Сильные и открытые застройщики России стараются выходить на фондовые биржи – здесь и за рубежом. Стоит присмотреться к ним повнимательнее.
Холдинг Setl Group – это одна из крупнейших российских диверсифицированных строительных компаний, осуществляющая свою деятельность преимущественно в Северо-Западном регионе России. Холдинг работает в сферах девелопмента, брокериджа, консалтинга, строительства жилой и коммерческой недвижимости.
Компания была создана в 1994 году и тогда носила название «Петербургская недвижимость». В самом начале своей деятельности она позиционировалась как чисто строительная фирма. В 1995 году начала свою деятельность риэлторская компания «Петербургская недвижимость», которая за два года стала ведущим агентством Петербурга, попутно первой в Петербурге предложив застройщикам услуги по реализации первичной недвижимости. В 1999 году агентство получило свои первые премии – «Каисса» и «За вклад в развитие рынка недвижимости», а в 2001 году – выиграло конкурс «Лучшая брокерская фирма России». В это же время холдингом возводится ряд проектов – «Северный Модерн», а в 2002 году он выходит на рынок Калининграда под названием «Объединенный Строительный Трест» и приступает к возведению первых проектов на новой локации – комплекс домов комфорт-класса.
В 2004 году холдинг начинает работать в сфере комплексного развития территорий и начинает проектирование двух участков размером 21 и 32 га в Приморском районе и Петродворце соответственно. В 2005 году компания запускает первый проект загородного строительства и контрактуется с крупнейшим заводом по производству домов в Финляндии Honkatalot. Новообразованное предприятие Honvill начинает поставку домов для инвестпроектов и частных застройщиков.
В 2007 году Setl Group размещает облигации на Московской Межбанковской Валютной Бирже общим объемом 1 млрд. рублей. Аудит компании осуществлял KPMG. В 2009 году были сданы два жилых поселка в Финляндии – Tahko Hills и Saimaa Lakeside, а рейтинговое агентство «Эксперт РА» начинает анализ холдинга с рейтинга В++(приемлемый уровень надежности). В 2011 году рейтинг был повышен до А со стабильным прогнозом.
В 2012 году холдинг полностью погашает облигационный заем, запускает продажи ряда знакомых проектов, а его жилые комплексы собирают огромное количество наград. К концу 2013 года портфель проектов Setl Group достигает 5 млн. кв. м.
В 2018 году компания сдала 1,289 млн. кв. м. площадей. Общая площадь объектов, на которыъ было начато строительство в 2018 году – 1,385 млн. кв. м., продаваемая площадь – 736 тысяч.
Структура компании насчитывает более 70 предприятий. Основные из них – это:
- SetlCity – компания-представитель застройщика;
- SetlEstate – дочернее предприятие по продаже недвижимости в Калининграде;
- SetlStroy – строительная компания холдинга;
- SetlNorthEurope – представитель компании в Северной Европе;
- «Петербургская недвижимость» - топовый брокер недвижимости Петербурга.
Знаковые проекты застройщика:
- ЖК «Море» - лучший реализованный проект комплексного освоения территорий 2012-2013 годов. Располагается в районе «Балтийская Жемчужина» рядом с Южно-Приморским парком;
- ЖК «Riverside» - элитный жилой комплекс на берегу Невы на Ушаковской набережной в пяти минутах от метро «Черная речка». Имеет награду «Лучший девелоперский проект на рынке недвижимости Петербурга-2013»;
- ЖК «Стокгольм» - лучший элитный дом 2019 года в Петербурге, обладатель премии «Каисса»-2017. Расположен на берегу Большой Невки напротив Елагина Острова. Потрясающие виды и близость к метро вкупе с развитой инфраструктурой делают этот комплекс уникальным;
- ЖК «Олимпия» - проект холдинга в Светлогорске, городе в 20 минутах езды от Калининграда в километре от Балтийского моря. Сейчас идут продажи «Олимпии-4» и «Олимпии-7».
Главные бенифициары компании:
- Шубарев Максим Валерьевич – 70%;
- Изак Ян Леонидович – 24%;
- Еременко Илья Анатольевич – 6%.
Генеральный директор холдинга - Изак Ян Леонидович, Председатель Совета директоров - Шубарев Максим Валерьевич.
Основные финансовые показатели за 2018 год:
- Выручка – 92,2 млрд. рублей;
- EBITDA – 9,1 млрд. рублей;
- чистая прибыль – 5,8 млрд. рублей;
- активы – 118 млрд. рублей;
- объем ввода – 1,289 млн. кв. м.;
- площадь объектов в стадии строительства – 1,679 млн. кв. м.
Рейтинг агентства S&P Global – «В+», прогноз – «стабильный». Подтверждено от 28.06.2018г.
Рейтинг АКРА – А-(RU), прогноз «стабильный», присвоен 19 июня 2018 года.
Холдинг занял 4 место в топ-20 надежных застройщиков России по версии журнала Forbes. При этом Setl Group – единственный девелопер из топ-10, кто пока еще не строился в столичном регионе. Учитывая этот факт, достойное портфолио проектов и давнюю историю компании с огромным количеством регалий, компания оказалась в этом рейтинге на своем месте.
