Недельные обзоры

Недельные обзоры

18 мая 2020Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 12-17.05

Обзор рынка недвижимости за 12-17.05
Президент РФ Владимир Путин на совещании по открытию медцентров Минобороны в субъектах РФ для оказания помощи больным с COVID-19 призвал навести порядок в строительной отрасли и доложить о «разбюрокрачивании» сферы строительства. «Я прекрасно отдаю себе отчет, что происходит в этой сфере. Мы много раз это обсуждали. Всякие СНиПы-хрипы и примазавшиеся к этому виду деятельности квазиучастники процесса, они - послушайте - их нужно наконец зачистить, в конце концов. Надо навести там порядок. Мы много раз уже говорили на этот счет», - цитирует Путина РИА «Новости». Он призвал правительство рассмотреть эти вопросы. «И пример того, как отработало Министерство обороны - замечательный пример того, как можно организовать работу: и по срокам, и по качеству. Я прошу правительство вернуться к этому как следует, рассмотреть эти вопросы по-серьезному и в ближайшее время доложить свои предложения», - добавил президент.

Правительство РФ готовит второй пакет антикризисных мер поддержки строительной отрасли, сообщил в пятницу и.о. министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе онлайн-конференции «Коммерсанта». «Второй пакет мер поддержки однозначно будет», — цитирует Стасишина «Интерфакс-Недвижимость». По его словам, сначала необходимо помочь наиболее пострадавшим регионам. «Там, где не были остановлены стройки, но есть снижение покупательской способности из-за снижения доходов, рынок будет компенсироваться льготной ипотекой и другими механизмы. А там, где нужно в моменте увеличить оборот, для того чтобы нарастить объемы, там нужно еще что-то», — отметил Стасишин. Он добавил, что также необходимо оказать поддержку системообразующим компаниям, чтобы они сохранили объемы строящегося жилья и в дальнейшем увеличили их. По его словам, основная задача, которая сейчас стоит перед Минстроем, — не допустить снижения объемов ввода жилья и сокращения выхода новых площадок на рынок. «Также важно не допустить новых банкротств компаний, особенно системообразующих компаний», — сказал и.о. министра. Стасишин отметил, что правительство сейчас также готовит к запуску программу субсидирования кредитов застройщиков, которая коснется не только проектного финансирования, но и займов, взятых девелоперами для достройки жилья по старой схеме финансирования.

Запуск в апреле 2020 года программы льготной ипотеки под 6,5%, которую анонсировал президент России, позволил на 50% сократить прогнозируемое падение объема выдачи ипотеки, рассказал заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов в рамках конференции «Коммерсанта». «По итогам апреля падение выдачи ипотечных кредитов ожидалось на 30%. ДОМ.РФ подвел предварительные итоги. За месяц было выдано 90 тысяч кредитов на сумму 208 млрд рублей. Падение составило примерно 17% в количественном выражении и 13% в суммарном. Благодаря запущенной по поручению президента программе льготной ипотеки под 6,5% реальное падение выдачи составило меньше, чем ожидалось», - приводятся слова Белоусова в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ. По оценке ДОМ.РФ, за три с половиной недели реализации программы банки одобрили свыше 31 тыс. заявок и заключили с клиентами 6,8 тыс. кредитных договоров на сумму 17,3 млрд руб. Всего до 1 ноября текущего года в рамках данной программы планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб.

Правительство РФ пока не поддержало предложение об увеличении суммы программы выкупа квартир у застройщиков с целью поддержки строительной отрасли до 150 млрд руб., сообщил в ходе онлайн-конференции «Коммерсанта» заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов. Ранее президент РФ Владимир Путин поручил предоставить корпорации ДОМ.РФ государственные гарантии в сумме 50 млрд руб. для поддержки жилищного строительства и выкупа новых нераспроданных квартир комфорт-класса у застройщиков. Позже в ДОМ.РФ сообщили, что намерены увеличить сумму и направить на выкуп квартир у застройщиков для поддержки строительной отрасли 150 млрд руб.

Арендаторы смогут разрывать договоры с собственниками помещений в одностороннем порядке лишь до 1 октября 2020 г. – такую поправку в законопроект о поддержке экономики и предотвращении последствий распространения коронавируса может внести Минэкономразвития после встречи с представителями бизнеса, пишут «Ведомости» со ссылкой на сотрудников трех компаний, владеющих объектами коммерческой недвижимости в Москве и присутствовавших на этой встрече. Еще одна обсуждаемая уступка владельцам помещений – арендаторы все же должны будут возместить им убытки, но в размере одного ежемесячного платежа, пишет газета. Представитель Минэкономразвития подтвердил обсуждение таких поправок.

Субсидирование кредитов для застройщиков планируется запустить через две-три недели, сообщил исполняющий обязанности министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на онлайн-конференции «Коммерсанта» в пятницу, 15 мая. Ранее на совещании с президентом Россси Владимиром Путиным он сообщил, что российские застройщики смогут получить проектное финансирование на строительство жилья по ставке 5,5% годовых. «Субсидирование кредитов для застройщиков заработает через две недели. Мы сейчас формируем комиссию будем с центральным банком, с банками и застройщиками субсидировать их рыночные ставки по кредитам взятым на жилищное строительство по ключевой ставке. Сегодня это 5,5%», - цитирует Стасишина РИА «Новости».

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле 2020 года спрос на аренду квартир в столичном регионе снизился на 76% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на аренду загородной недвижимости вырос почти в 10 раз, сообщается в пресс-релизе компании. Несмотря на снижение спроса на сегменте городской недвижимости, его структура практически не изменилась: около 70% запросов приходится на квартиры стоимостью до 30 тысяч рублей в месяц и около 5% – на квартиры стоимостью выше 100 тысяч рублей в месяц. В сегменте загородной недвижимости основным спросом по-прежнему пользуются объекты максимально комфортные, удобно расположенные, с современной мебелью и техникой, всеми коммуникациями, стоимостью 50-80 тысяч рублей в месяц. Предложение квартир по сравнению с аналогичным периодом 2019 года сократилось на 30%, предложение коттеджей, которые предлагаются к сдаче на долгий срок, снизилось на 40%.
icon

138