Новости рынка недвижимости

Новости рынка недвижимости

27 декабря 2019Алексей Кричевский

Треть жителей Москвы откажутся от квартир по реновации

Почти треть получателей квартир по реновации не планируют там жить.


Согласно исследованиям ряда агентств и опросам центров общественного мнения, около 30% граждан, чьи дома попали в программу реновации, не планируют оставаться в квартирах, которые они получат в результате переезда.

Треть жителей Москвы, чьи дома в 2017 году попали в программу реновации, признавались, что планировали улучшение жилищных условий и без инициативы города. При этом 31% из них планировал купить жилье на первичном рынке, 85% рассматривали только квартиры в многоквартирных домах. 25% интересовались покупкой жилья в комплексах эконом-класса, 60% планировали приобрести жилье комфорт-класса. 6% опрошенных рассчитывали приобрести дом или коттедж до запуска программы реновации жилья.

Средняя площадь гипотетической покупки составляла 60 кв. м., а стоимость – около 5,7 млн. рублей или 95 тысяч рублей за кв. м. При этом, по данным Росстата, в первом квартале 2019 года стоимость одного «квадрата» составляла 186 тысяч рублей, что почти в два раза больше ожидаемого населением уровня.

После запуска программы 5% отказались от покупки нового жилья. Таким образом, по оценкам исследовательского центра «НАФИ», застройщики не продали 16 тысяч квартир за 100 млрд. рублей.

Почти четверть горожан (24%) планируют продавать полученную квартиру. Еще 6% откажутся от жилья в пользу денежной компенсации. Большинство из них – 83% - потратят деньги на покупку другой квартиры. При этом треть участников программы (35%) планируют покупку дополнительного жилья, несмотря на получение новой квартиры по программе города.

Из 29% жителей Москвы, планировавших улучшить жилищные условия до старта программы, 54% рассматривали только рынок новостроек, 46% - только вторичный рынок.

6% «отказников» от жилья – это семьи из нескольких поколений, которые не могут продать жилье из-за низкой ликвидности и предпочтут денежные средства, чтобы разъехаться, считает генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. Из этого и складываются 83% опрошенных, которые потратят полученные деньги на покупку другой жилплощади в многоквартирных домах и еще 6% - на дом или коттедж.

По оценке Департамента градостроительной политики города Москвы, в реновации принимают участие более 350 тысяч квартир. При отказах от квартир четверти собственников на рынке дополнительно окажется 85 тысяч квартир. При этом на данный момент предложение на рынке новостроек – 8 тысяч квартир и апартаментов, а на разных стадиях строительства находятся порядка 50 тысяч.

icon

59