Новости рынка недвижимости

Новости рынка недвижимости

17 августа 2021Алексей Кричевский

С начала года в Москве потратили более 85 миллиардов рублей на элитную недвижимость

Москва заняла седьмое место в мире и первое в Европе по темпам роста цен на элитную недвижимость в первом полугодии 2021 года, подсчитали эксперты международного агентства Savills.

За шесть месяцев квадратный метр премиального жилья в столице стоимостью от 1 млн долларов подорожал на 6,6% - в 1,5 раза быстрее, чем в самых «горячих» городах-конкурентах Европы - Лиссабоне и Берлине (4,5% и 4,1% соответственно).

Рынок элитного жилья живет ожиданиями дальнейшего роста цен – отсюда ажиотажная активность покупателей и беспрецедентное число сделок. Предложение новостроек, продажи которых начаты «до эскроу», подходит к концу, а новые проекты в историческом центре планируют стартовать с цен от 1 млн. руб./кв.м и выше. Девелоперы больше не заинтересованы предлагать покупателям новостроек серьезные дисконты на старте проекта – это теряет экономический смысл. За рубежом отказ от дисконтов даже на самых ранних этапах строительства уже давно стал обычной практикой. Московский рынок, несомненно, пойдет тем же путем. Покупателям теперь стоит рассчитывать только на длительные рассрочки – на весь период строительства, которые очень скоро можно будет получить практически в каждом новом проекте.

С начала 2021 года компания Savills наблюдает ажиотажный спрос как на премиальном рынке жилья Москвы, так и в смежных бюджетах. С введением налога на банковские депозиты и в целом на фоне низких процентных ставок, недвижимость остаётся привлекательным источником как для сохранения средств, так и для инвестиций, отмечает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

По подсчетам агентства, с начала 2021 года в столице прошло 685 сделок с недвижимостью стоимостью от 1 млн долларов, что на 64% выше показателя прошлого года и на 16% больше, чем в 2019 году.

За полгода в Москве в покупку элитного жилья было вложено более 94 млрд рублей - это вдвое превышает показатели аналогичного периода 2020 года.

Драйвером покупательской активности стала, как ни странно, пандемия, указывается в материалах компании. Те, кто раньше откладывал покупку или выбирал недвижимость за рубежом, активно смотрят на столичный рынок. Потенциал роста цен на элитное жилье еще не исчерпан, это понимание также стимулирует рост спроса.

В мире стоимость элитной недвижимости за полугодие выросла в среднем на 3,9%, что является самым высоким показателем с декабря 2016 года.

Мировое первенство в исследовании World Cities Prime Residential Index принадлежит китайским городам Шанхай (13,7%) и Ханчжоу (13,2%). На третьем и четвертом месте находятся американские города Лос-Анжелес (12%) и Майами (9,1%).
icon

13