Forbes Russia составил рейтинг наиболее надежных застройщиков России. Рассмотрим его подробнее.
Для обеспечения выборки были взяты 100 крупнейших застройщиков страны. Оценка производилась по объему введенного в эксплуатацию жилья за 2016-2018 годы. Затем с помощью портала dataflat.ru, выписок из Росреестра и прайс-листов компаний были выделены 30 крупнейших девелоперов по выручке. В результате получился список из 20 компаний, чья выручка с продаж недвижимости превысила 50 млрд. рублей.
Ранжирование этих компаний Forbes проводил по нескольким критериям:
- выручка с продаж недвижимости за три года. Зачастую прибыль от масштабных проектов отражается в отчетности с задержкой, поэтому три года стали наиболее объективным сроком;
- рост выручки;
- количество введенных в эксплуатацию метров;
- чистый долг;
- задержки ввода;
- прозрачность компании;
- количество судебных исков.
Итоговая расстановка выглядит следующим образом:
2. Etalon Group. Часть АФК «Система». Выручка за указанный период – почти 200 млрд. рублей. Последние изевстные проекты – дома «Счастье» в разных районах Москвы. Анонсировала строительство многоквартирного деревянного дома в 2021-2022 году.
4. Setl Group. Один из топовых застройщиков Санкт-Петербурга наряду с ЛСР. Выручка за 2016-2018 годы – 244,6 млрд. рублей.
5. «Брусника». Штаб-квартира компании – в Екатеринбурге. Выручка – 60,6 млрд. рублей за три года. Работает в Екатеринбурге, Тюмени, Сургуте, Московской области и других регионах. До конца года создаст совместное предприятие с финским концерном ЮИТ.
6. ГК «Самолет». Работает преимущественно в Подмосковье, строит ЖК «Спутник» около метро Мякинино. Выручка – 109,5 млрд. рублей за три года.
7. ГК ФСК (ранее ФСК «Лидер»). Выручка за три года – 121,3 млрд. рублей. За 14 лет работы построила более 6,5 млн. кв. м. жилья. В 2016 году выкупила ДСК-1 вместе с долгами.
8. ГК «Гранель». Выручка – 156 млрд. рублей за 2016-2018 годы. Одна из самых быстрорастущих компаний на строительном рынке. Активно достраивает объекты с обманутыми дольщиками.
9. ГК «Пионер». Выручка за три года – почти 72 млрд. рублей. Известна своими проектами «Лайф», хотя создавалась в Петербурге в 2001 году.
10. ИНГРАД. Выручка за 2016-2018 годы – 73,4 млрд. рублей. Одна из самых быстрорастущих компаний России. Выручка за 2018 года превысила показатели 2016 в 10 раз. Принадлежит основному акционера Московского кредитного банка Роману Авдееву.
11. Инвестиционная группа «Абсолют». Показатели выручки – 81,2 млрд. рублей за три года. С начала 2018 года не сдала ни одного объекта. Сейчас в основном реализует коттеджные поселки и жилые комплексы в Подмосковье.
12. Концерн ЮИТ. Выручка за 2016-2018 годы – 58,6 млрд. рублей. Завершает все проекты в Москве и Ростове-на-Дону из-за низкой рентабельности. К концу года создаст совместное предприятие с компанией «Брусника».
13. ГК «Кортрос». Выручка – 53,3 млрд. рублей за три года. До 2013 года работала под брендом «Ренова-стройгрупп», создавалась в 2005 году Виктором Вексельбергом. Знаковый проект – район «Академический» в Екатеринбурге. К 2026 году площадь его застройки составит более 9 млн. кв. м.
14. ГК МИЦ. Выручка за три года – 62,4 млрд. рублей. Ведет проекты в основном в Новой Москве и Подмосковье. Известна своим риэлторским подразделением.
15. Галс-Девелопмент. Выручка за 2016-2018 годы – 114,8 млрд. рублей. Была создана в 1994 году владельцем АФК «Система», но продана банку ВТБ в 2009 году за символические 60 рублей. Входит в топ-5 крупнейших застройщиков Москвы.
16. MR Group. Выручка – 65,9 млрд. рублей за три года. Будет заниматься реновацией территории вокруг Павелецкого вокзала совместно с Level Group.
17. Донстрой. Выручка – 153,2 млрд. рублей за три года. Топовая компания в Москве по высшим сегментам жилья. Инвестировала 140 млрд. рублей в редевелопмент промзоны «Серп и Молот», где строит ЖК «Символ».
18. ИНТЕКО. Выручка – 64,1 млрд. рублей с 2016 по 2018 годы. Была создана женой Юрия Лужкова, но после его отставки была продана бывшему владельцу Бинбанка. Сейчас входит в состав Государственного банка непрофильных активов. Запустила два проекта на западе столицы общей стоимость 43 млрд. рублей.
19. А101 Девелопмент. Выручка за 2016-2018 годы – 80,4 млрд. рублей. Полностью перешла под контроль Михаила Гуцериева. Планирует за 20 лет построить 53 млн. кв. м. жилья, 3 млн. кв. м. коммерческой недвижимости и 600 тысяч кв. м. социальных объектов на территории Новой Москвы за 20 лет.
20. Capital Group. Выручка за три года – 50,6 млрд. рублей. Известна комплексами «Город Столиц» и «Око» в Москва-Сити. Рядом с ними строит Capital Towers, в 2020 году выйдет в продажу One Tower, где компания является застройщиком.
