Недельные обзоры

Недельные обзоры

16 сентября 2019Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 9.09-15.09

Обзор рынка недвижимости за 9.09-15.09
Более 660 застройщиков объявили о переходе на счета эскроу, сообщает дом.рф. На 10 сентября, по информации из Единой информационной системы жилищного строительства, полностью на эскроу перешел 661 застройщик с общим объемом проектов на 16,3 млн. кв. м.
По информации из ЕИСЖС, еженедельно формируется порядка 60-70 новых проектов, использующих счета эскроу как механизм для продажи площадей. Общий недельный объем составляет 0,8-0,9 млн. кв. м. или более 40 млн. кв. м. в год. Лидерами среди банков по проектному финансированию являются Сбербанк, ВТБ и АО «Банк ДОМ.РФ». На них приходится порядка 80% открываемых застройщиками счетов.


Сбербанк может еще раз снизить ставки по ипотеке до конца года, сообщил глава банка Герман Греф. При этом он напомнил, что банк уже снижал ставки в этом году. В начале августа Сбербанк снизил ставки ипотечного кредитования на 0.7 п. п., тем самым доведя ипотеку в новостройках до минимума в размере 7,6% годовых, а вторичное жилье – до 9,1%. Помимо этого, до 0,5% был увеличен дисконт для участников зарплатных проектов банка.


Банки будут излагать условия договоров ипотеки в виде таблицы, говорится в сообщении на сайте ЦБ РФ. К наиболее значимым условиям, которые обязаны в ней фигурировать, относятся сумма займа, сроки, условия кредитования, способы оплаты, сведения о платных услугах для кредитуемого, а также возможность уступки права требования третьим лицам и основания для этого. Такая форма изложения условий уже используется в потребительском кредитовании и упростит процесс принятия решения и обдумывания рисков для заемщика.


В ближайшее время в Москве инвесторы начнут строить «наемные дома», сообщил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. По его мнению, после освобождения от платы за изменение вида разрешенного использования наемных домов, на рынок должны зайти крупные застройщики и рынок аренды столичного региона постепенно будет становиться более прозрачным и чистым. Ефимов считает, что съемщики в первую очередь будут обращать внимание на «понятные правила игры и нормальный формат, чем на аренду на непонятных принципах с непонятным договором».


Более 65 млн. кв. м. жилья будут возводиться по старой схеме, говорится в заявлении зампреда ЦБ РФ Ольги Поляковой. По ее словам, из 118 млн. кв. м., которые, судя по проектным декларациям, сейчас строятся, 16,5 кв. м. заявили о намерении строиться с использованием эскроу-счетов. Еще 65 млн. кв. м. будут строиться по старой схеме с применением ДДУ. Остальной объем пока не определился с видом заключения договоров. Также по данным ЦБ РФ в России уже открыто более 10 тысяч эскроу-счетов в 13 банках и выдано кредитов на сумму более 306 млрд. рублей.


Судебные приставы могут получить право принудительного доступа в небезопасные квартиры, говорится в сообщении на сайте Министерства Юстиции РФ. Минюст готовит поправки в законодательство, согласно которым будет установлена новая мера принудительного исполнения – «принудительный доступ в помещение в многоквартирном доме при осуществлении надзора за соблюдением порядка осуществления переустройства и перепланировки, а также обслуживания газового оборудования». Данная мера будет применима при исполнении судебного акта по выявлению неисправности газового оборудования, а также предупреждения разрушения многоквартирного дома из-за самовольного переустройства и перепланировки. Отмечается, что закон обяжет приставов не допускать в помещение посторонних, а также обеспечить сохранность имущества лиц, к которым применяется судебный акт.


Более 8 млн. кв. м. недвижимости будет введено в Новой Москве в ближайшие три года, сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. Из них 5,2 млн. кв. м. – это жилье, остальное – коммерческие помещения. Также планируется к вводу в эксплуатацию более 70 социальных объектов. Город профинансирует строительство 140 км дорог, а до 2023 года планируется дотянуть Коммунарскую линию метро до Троицка. Всего в развитие ТиНАО будет вложено почти 500 млрд. рублей. Градостроительный потенциал оценивается в 54 млн. кв. м., из которых две трети будут коммерческими для создания новых рабочих мест.

icon

66

Поделиться:

  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 9.09-15.09»‎ вктонтакте
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 9.09-15.09»‎ в фейсбуке
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 9.09-15.09»‎ в инстаграмме