Недельные обзоры

Недельные обзоры

16 августа 2021Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 9-15.08

В России будет запущена новая мера поддержки строительной отрасли. Речь идёт о механизме, который позволит компенсировать дополнительные расходы застройщиков, связанные с существенным удорожанием стройресурсов. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин, сообщает пресс-служба правительства. Так, по согласованию сторон теперь можно увеличивать цену госконтракта на строительство, реконструкцию и капремонт, а также на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. При этом изменение стоимости не должно превышать 30%. Для согласования новых условий заказчик и подрядчик должны заключить дополнительное соглашение. При этом заново проверять инвестпроект на предмет эффективности использования средств не потребуется. Принятое решение позволит без сбоев продолжить строительство важных социальных и инфраструктурных объектов.

Новый механизм компенсаций расходов застройщиков, связанных с подорожанием стройресурсов, предотвратит остановку строек и банкротство компаний, заявил вице-премьер РФ Марат Хунсуллин. «Принято важное решение по поддержке строительной отрасли! Правительством утвержден механизм, который позволит компенсировать дополнительные расходы по строительству объектов по госконтракту, связанные с существенным удорожанием строительных ресурсов. Это действительно важнейшее решение для отрасли! Оно позволит не допустить остановку строек и банкротства стройкомпаний, а значит, важные для людей объекты продолжат строиться!» – написал Марат Хуснуллин в своем инстаграм-аккаунте.

За 10 лет на территории бывших промзон в Москве построено и введено в эксплуатацию 27,8 млн кв. м различной недвижимости, сообщил «Интерфаксу» глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. «Полноценному и полицентричному развитию города способствуют проекты вовлечения в хозяйственный оборот территорий бывших промышленных зон. Всего, начиная с 2011 года на этих площадках было построено и введено в эксплуатацию 27,8 млн кв. м недвижимости, в том числе 18,8 млн «квадратов» жилья», — рассказал Левкин. По его словам, сейчас полностью реорганизовано или находится в реорганизации более 6,5 тыс. га бывших промзон. «Развитие бывших производственных площадок позволяет реализовывать проекты комплексной застройки и создавать комфортные жилые районы со всей необходимой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой», — подчеркнул Левкин.

Стандарты жилого помещения и комфортности проживания в Московской области начинают действовать в регионе с 8 августа, говорится в сообщении Мособлархитектуры. Утвержденные стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области – четкие требования к проектированию и строительству многоквартирных жилых домов, отмечается в сообщении. Это целый свод правил, закрепляющий особенности внешнего облика, планировки, строительства и благоустройства территории. Применение стандартов будет контролироваться сразу на нескольких этапах: на стадии выдачи свидетельства об архитектурно-градостроительном облике, экспертизы проектной документации и выдачи разрешения на строительство. Стандарты охватывают весь комплекс вопросов строительства новых жилых домов, начиная с фасадов и заканчивая отделкой и благоустройством. Новые дома должны быть удобными для каждого жителя. Поэтому стандарты предусматривают, к примеру, не только вход в подъезд с уровня тротуара, но и первый этаж на одном уровне, без ступенек, лестниц и барьеров; широкие тротуары; площадки благоустройства без перепада высот – все для того, чтобы было удобно мамам с колясками, людям всех возрастов и возможностей. В целях безопасности и эстетической привлекательности входные группы будут «прозрачными», с максимальным остеклением и системами видеонаблюдения. Для удобства жителей и гостей дома предусмотрена система навигации, для эстетики - индивидуализация дизайнерских решений подъездов в рамках общей концепции жилого квартала. В новых домах не будет мусоропроводов – источников антисанитарии. Вместо этого в подъездах запланированы специальные помещения или площадки с возможностью сортировки отходов. Стандарты обеспечат создание гармоничного облика новых жилых кварталов. Если проект предусматривает балконы и лоджии, то они обязательно должны быть застеклены. На фасадах – специальные сетки для размещения кондиционеров. В домах – современные интеллектуальные инженерные системы. Во дворах – озеленение и комплексное благоустройство. Дворы без машин – в приоритете.

Минстрой прорабатывает поправки в законодательство, которые позволят упростить достройку проблемных домов в России, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в интервью телеканалу «Россия-24». «Немного процедуры [завершения долгостроев] затягиваются [из-за] арбитражных судов. Здесь мы тоже некоторым образом «докрутим» законодательство, чтобы упростить процедуру достройки этих объектов», - цитирует Файзуллина ТАСС. Он добавил, что в России остаются более 1,6 тыс. проблемных домов, которые нужно достроить. «Мы надеемся в 2024 году ликвидировать все объекты, которые, к сожалению, в такую ситуацию попали», - сказал глава Минстроя.
icon

8