Недельные обзоры

Недельные обзоры

15 июня 2021Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 7-14.06

Совет директоров Банка России на заседании в пятницу, 11 июня, принял решение повысить ключевую ставку на 50 б.п., до 5,5% годовых, говорится в сообщении на сайте регулятора. Это третье повышение ключевой ставки в этом году. За март - июнь ставка увеличилась на 1,25%: в марте Центробанк принял решение повысить ключевую ставку 4,25% до 4,5%, в апреле было следующие повышение - до 5%. «Российская и мировая экономика восстанавливаются быстрее, чем ожидалось ранее. Инфляция складывается выше прогноза Банка России. Вклад в инфляцию со стороны устойчивых факторов возрастает в связи с более быстрым расширением спроса по сравнению с возможностями наращивания выпуска. На краткосрочном горизонте это влияние усиливается ростом цен на мировых товарных рынках. C учетом высоких инфляционных ожиданий баланс рисков значимо сместился в сторону проинфляционных. Повышенное инфляционное давление в условиях завершающегося восстановления экономики может привести к более значительному и продолжительному отклонению инфляции вверх от цели. Это формирует необходимость дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях», - говорится в сообщении Центробанка.

Темпы роста ипотечного кредитования в России превышает 25% в годовом исчислении, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора. «Что касается темпов ростов кредитования - они остаются высокими в корпоративном и особенно в розничном сегменте. Так, ипотека растет более чем на 25% год к году», - цитирует Набиуллину ТАСС. Набиуллина при этом назвала взвешенными новые условия продления льготной ипотечной программы. ЦБ будет внимательно смотреть за качеством ипотечных кредитов, по мере необходимости будет принимать макропруденциальные меры, заверила глава Банка России.

Решение о продлении льготной ипотеки на новых условиях было взвешенным, оно окажет охлаждающий эффект на перегретый рынок, считает глава Банка России Эльвира Набиуллина на брифинге по итогам заседания совета директоров ЦБ, который принял решение о повышении ключевой ставки на 50 б.п., до 5,5% годовых. «Мы действительно очень долго обсуждали, как трансформировать льготную ипотеку, и то решение, которое сейчас предложено, на наш взгляд, очень взвешенное. Это приведет, с одной стороны, к тому, что эффект на цены, на ажиотажный спрос будет меньше, будет некоторое охлаждение», — цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс». Она отметила, что, как антикризисная, программа льготной ипотеки была «очень и очень эффективная, но надо постепенно и вовремя из нее выходить». «Понятно, что нельзя это сделать резко, потому что это может привести к резкому изменению условий, спроса, уже и так немного перегретого. Но, тем менее, например, снижение предельной величины кредита до 3 млн руб., на наш взгляд, сократит ажиотажный спрос в крупнейших городах», — сказала она.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о газоснабжении, отменяющий плату населения за подключение домовладений к газовым сетям, передает ИА «Интерфакс». Документ опубликован на на официальном портале правовой информации. Принятый закон решает вопрос об источниках финансирования газификации. Прежде всего, это инвестиционная надбавка ГРО, которую теперь можно будет направлять на финансирование «последней мили». Кроме того, единый оператор или региональный оператор как центр ответственности смогут привлекать средства через механизмы льготных кредитов, займов и так далее. «Тарифы для населения при этом не должны расти выше инфляции, кроме того, на население инвестиционные надбавки распространяться не будут», — пояснял ранее председатель думского комитета по энергетике Павел Завальный. Согласно закону, услуги населению по подключению к газу должны будут оказываться по принципу «одного окна», на основании комплексных договоров. В рамках этих договоров до границы участка подведение газа будет осуществляться без привлечения средств граждан. При этом стоимость услуг на проведение газа в границах участков и газификации непосредственно домовладений будет нормироваться и контролироваться.

Более 140 млн кв.м жилой недвижимости сейчас строится в России, а потенциал имеющихся проектов превышает 200 млн кв. м, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на онлайн-конференции, посвященной открытию третьей Российской молодежной архитектурной биеннале. «Практически в штабном режиме под руководством зам пред правит проводится работа с регионами, которая приведет к дальнейшему росту площадок, которые планируется застроить на нашей территории. Сейчас в стройке находится более 140 млн кв. м, градостроительный потенциал уже имеющихся проектов превышает 200 млн кв. м», — приводит слова Файзуллина ИА «Интерфакс». Он подчеркнул, что господствующей концепцией становится комплексное развитие территорий.

Проверки Федеральной антимонопольной службы (ФАС) не выявили монополизации строительного рынка и застройщиков, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире телеканала RTVI. Было поручение президента ФАС, проверка не выявила монополизации рынка строительства, только отдельные случаи в отдельных городах», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс». По его словам, рынок застройщиков в настоящее время становится более цивилизованным. «У нас большое количество региональных строителей — больше, чем федеральных. Есть уже десяток компаний, которые работают в различных регионах, а не только в своем», — отметил Хуснуллин.
icon

11