Недельные обзоры

Недельные обзоры

15 сентября 2021Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 6-12.09

Совет директоров Банка России 10 сентября 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 6,75% годовых, сообщает пресс-служба Центробанка. По оценкам Банка России, во II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика направлена на ограничение этого риска и возвращение инфляции к 4%. При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейших повышений ключевой ставки на ближайших заседаниях. По прогнозу Банка России, годовая инфляция начнет замедляться в IV квартале 2021 года. С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2022 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%. Ключевая ставка в будущем может превысить 7%, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. «Мы не прогнозируем возможные пики, мы настраиваем денежно-кредитную политику так, чтобы достичь своей цели и вернуть инфляцию устойчиво к 4%. То, что ситуация может таким образом развиваться, что понадобится не одно повышение ставки, мы это сигнализировали, и это значит, что ключевая ставка может оказаться и выше 7%», — цитирует Набиуллину «Интерфакс». По ее словам, совет директоров ЦБ РФ в пятницу, 10 сентября, выбирал между повышением ключевой ставки на 25 и 50 базисных пунктов (б.п.). Обсуждалось три варианта: сохранение ставки, повышение на 25 базисных пунктов, повышение на 50 базисных пунктов, но основная дискуссия была между шагом повышения на 25 или 50 базисных пунктов», — сказала Набиуллина. В Госдуме выступили против введения ограничений на многократную выдачу льготной ипотеки одному заемщику, сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Валерий Гартунг агентству «Москва». «Пока у человека есть право на льготную ипотеку, он должен этим правом пользоваться, независимо от того, сколько раз он этим пользовался до этого», - сказал Гартунг. По его словам, необходимость в получении льготной ипотеки неограниченное количество раз есть у многодетных семей. «Например, молодой семье с одним ребенком достаточно двухкомнатной квартиры. А если у них пятеро детей? Им нужна пятикомнатная квартира или, может быть, дом. Почему они не должны брать ипотеку? Они что теперь будут в двухкомнатной квартире ютиться всю жизнь и больше никогда от государства не получат помощи? Это неправильно», - отметил депутат.

Программа выделения субсидий для приобретения жилья молодыми семьями востребована и будет поддержана Минстроем, сообщил журналистам заместитель министра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев. «Минстрой через субъект представляет молодым семьям (возраст до 35 лет) субсидии в размере 30%, если это семья без детей, и в размере 35% - для семей с детьми. Примерно в год субсидии получают около 15 тысяч молодых семей, программа идет с 2006 года, около 330 тысяч семей в ней уже приняли участие. Она очень востребована, мы постоянно уделяем ей внимание и выделяем дополнительные источники финансирования», - цитирует Гордеева РИА «Новости». Субсидия может быть потрачена на первоначальный взнос либо на выплату ипотеки или договор подряда. По словам замминистра, программа имеет выраженный демографический эффект и помогает развивать жилищное строительство.

Около 150 млн кв. м жилья можно построить на земельных участках, подобранных для комплексного развития территорий (КРТ) по всей России, сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин на Московском финансовом форуме. «Практически во всех регионах заканчивается выпуск региональных нормативных правовых актов по КРТ, идет активная работа по подбору градостроительного потенциала. Уже более чем на 150 млн кв. м жилья в регионах разработан градпотенциал, то есть программа КРТ набирает обороты», - цитирует Ломакина ТАСС. По информации пресс-службы Минстроя, на данный момент по всей России под комплексное развитие территорий заявлено почти 600 участков земли.

Объем выдачи ипотечных кредитов российскими банками по итогам 2021 года вырастет примерно на 10% и достигнет 5 трлн рублей. Такой прогноз Аналитического центра ДОМ.РФ озвучил директор Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков в ходе конференции РБК для лидеров банковской отрасли «Курс розничного кредитования: тренды и прогнозы 2022». По его словам, ключевые события для рынка произошли в июне, когда изменились условия кредитования по двум основным госпрограммам – льготной ипотеке на новостройки и «Семейной ипотеке». «Что нам показал июль и август? «Семейная ипотека» и льготная на новостройки поменялись местами. Мы видим, что «Семейная ипотека» сейчас становится драйвером прироста ипотечных портфелей для банков. На наш взгляд, с точки зрения социального вопроса это правильно. Потому что «Семейная ипотека» – это более понятный, более конкретный, более целевой продукт. Она позволяет семьям с маленькими детьми улучшить свои жилищные условия», - отметил Евгений Шитиков. По словам спикера, Банк ДОМ.РФ планирует сохранять лидирующие позиции на рынке за счет синергии двух основных направлений деятельности: проектного финансирования и ипотечного кредитования.
icon

11