Недельные обзоры

Недельные обзоры

15 декабря 2021Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 5-12.12

Задача по переселению россиян из всех аварийных домов страны до 2030 года будет выполнена, сообщил председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. «Намедни как-то президент неофициально сказал, что где-то к 2030 году надо сделать так, чтобы в нашей стране вообще не было ни одного аварийного дома. Я думаю, мы с этим справимся», — цитирует Степашина РИА «Новости». Он напомнил, что программа была сформирована в России 14 лет назад и за это время расселили 1,5 млн человек. «Примерно столько же уже надо будет переселить в новой программе — она будет продолжена», — добавил Степашин. Застройщики Москвы с 2019 года представили 360 жилых проектов. Таким образом, к продаже подготовлены квартиры суммарной жилой площадью около 11 250 000 кв. метров. Всего же, с учетом нежилых помещений, общая площадь этих проектов за трехлетний период составила порядка 16 040 000 кв. м, говорится в сообщении Москомстройинвеста. В это число входят проекты, девелоперы которых обращались в Москомстройинвест за заключениями о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС). ЗОС, необходимые для открытия продаж, в соответствии с законодательством выдавались до 28 июня 2021 года. С 2019 по 2021 годы ЗОСы выданы по 287 проектам. Также учтены 73 проекта, декларации которых загружены в ЕИСЖС после 28 июня 2021 года. Несмотря на приостановку функции по выдаче ЗОС, Москомстройинвест анализирует документацию по размещенным проектам в интересах дольщиков, для выявления потенциальных рисков.

ВТБ ожидает роста ставок по ипотеке в 2022 году, ставки могут стать двухзначными, сообщает РИА «Новости». «Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей», - говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.

Программу льготной ипотеки с господдержкой можно было бы сохранить после планируемого срока ее завершения 1 июля 2022 года для определенных категорий заемщиков и отдельных регионов, заявил глава Сбербанка Герман Греф. «В каком-то виде, может не 100% но для определенных категорий людей и для определенных регионов такую программу вполне можно было бы сохранить», — приводит слова Грефа ИА «Интерфакс». По его словам, программа при определенных условиях не дает большую нагрузку на государство. «Сейчас она государству обходится дороже чем ранее, из-за того, что ставка ЦБ подросла. Но, если ставки будут вниз, мне кажется, что программа очень выгодна для государства. С той точки зрения, что на нее тратится не много денег в ситуации низкой инфляции и разрыва спреда небольшого», — пояснил глава Сбера.

С начала 2021 года заключено 43 528 договоров долевого участия с использованием ипотечного кредита на приобретение жилья в московских новостройках. Это составляет более 55% от общего числа оформленных договоров (всего 78 588 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста. Она отметила, что за 10 месяцев 2021 года заключено 43 528 ДДУ с ипотекой. Данное количество договоров на 13,8% больше, чем за аналогичный период 2020 года, и на 46% больше, чем за тот же период 2019 года.

Управление Росреестра по Москве за одиннадцать месяцев 2021 года зарегистрировало 150,5 тысячи сделок на вторичном рынке жилья, что на 16,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года (128,8 тысячи), сообщает РИА «Новости». «Одиннадцать месяцев этого года – это вообще абсолютный рекорд по количеству зарегистрированных переходов прав на жилые помещения в Москве. Это 150,5 тысячи сделок на вторичном рынке жилья. Никогда ранее статистика московского Росреестра такие цифры не фиксировала. Весь 2020 год - чуть больше 148 тысяч зарегистрированных переходов прав», - сказала замглавы столичного управления Росреестра Мария Макарова. По ее словам, за 11 месяцев в Москве зарегистрировано 128,2 тысячи договоров долевого участия, что на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Результаты этого неполного года побили все фиксированные ранее рекорды. За весь 2020 год было всего около 111 тысяч ДДУ», - сказала Макарова.
icon

14