Недельные обзоры

Недельные обзоры

13 января 2020Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 30.12.2019-12.01.2020

Президент РФ Владимир Путин подписал закон об унификации порядка, условий и результатов предоставления государственных и муниципальных услуг, который в том числе предусматривает сокращение сроков выдачи разрешения на строительство. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
В законе «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» теперь будет указано, что «единый стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги - это установленные правительством РФ в случаях, предусмотренных федеральными законами, единые требования к предоставлению государственной или муниципальной услуги». С 1 января 2020 года срок выдачи разрешения на строительство сократится с 7 до 5 рабочих дней. Документы могут быть направлены в форме электронных документов. Также меняются сроки выдачи градостроительного плана земельного участка - с 20 до 14 рабочих дней. Градостроительный план земельного участка будет выдаваться в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о его выдаче. Также Путин подписал закон о новых механизмах переселения из аварийного жилья. Закон предусматривает предоставление финансовой поддержки при расселении аварийного жилья за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Помимо этого, законом предусматривается, что органы власти в области жилищных отношений получат право определять основания, порядок и критерии для признания многоквартирного дома аварийным. Региональные власти смогут устанавливать дополнительные меры социальной поддержки при переселении из аварийного жилья людей, если оно для них является единственным.


Жилищно-коммунальные услуги в России в 2019 году подорожали на 4,1% при инфляции в 3%, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные Росстата.
Стоимость жилищных услуг выросла на 3,1%, коммунальных - на 5,1%. Холодное водоснабжение стало дороже на 5%, водоотведение - на 6%, горячее водоснабжение - на 4,1%, отопление - на 4%, газоснабжение - на 3,7%, электроснабжение - на 4,2%. Оплата жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов выросла на 4,3%, содержание и ремонт жилья (включая взнос на капитальный ремонт) для граждан-собственников жилья в результате приватизации подорожали на 3,3%, услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ (включая взнос на капитальный ремонт) - на 3,5%. В 2019 году из-за повышения НДС до 20% власти отказались от индексации тарифов ЖКХ на 4% с 1 июля. Вместо этого тарифы повысили на 1,7% в начале года и на 2,4% с 1 июля.


Программа транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в столице предусматривает 103 хаба со 110 пересадками между различными видами транспорта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Сегодня программа ТПУ предусматривает 103 хаба, из которых 35 уже построены. Они обеспечат для пассажиров 110 пересадок между различными видами транспорта», - написал заммэра на своей странице в «Фейсбуке». По его словам, ТПУ позволят москвичам экономить почти 500 минут в год.


Высшим должностным лицам регионов поручено сформировать специальный жилищный фонд для погашения задолженности по выдаче квартир для детей-сирот. Такую задачу поставил председатель правительства Дмитрий Медведев, пишут «Известия» со ссылкой на протокол по итогам совещания с участием премьер-министра, прошедшего 17 декабря.
Механизм сделки предусматривает не получение денег на руки, а поступление их на счет продавца жилья в безналичной форме. Это позволит купить жилье там, где человек видит свое будущее, а не на выселках, пишет газета. Минпросвещения должно законодательно закрепить такую возможность до 30 марта 2020 года. Также перед министерством поставили задачу законодательного сохранения жилых помещений за детей-сиротами. Как сообщили «Известиям» в пресс-службе Минпросвещения, ведомство уже разрабатывает законопроект о внесении изменений в федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Он существенно расширит формы и механизмы обеспечения этой категории граждан жилыми помещениями. Ключевая задача законодательных изменений — дать право на собственное жилье каждому ребенку, включая тех, кто своевременно не был им обеспечен.


Единый федеральный реестр объектов самовольного строительства начал работу в тестовом режиме на сайте подведомственной Минстрою РФ организации «РосКапСтрой» с 1 января, передает ТАСС. «Страница (со ссылкой на Единый реестр – ред.) с 1 января в открытом доступе. Далее реестр будет наполняться», - сообщил глава Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. Как пояснили ТАСС в пресс-службе ФАУ «РосКапСтрой», в реестре собраны около 1 тыс. проблемных домов, при этом только в Сочи зарегистрированы около 200 объектов. На сайте можно не только ознакомиться с полным списком самостроев во всех регионах РФ, но и подать заявку на включение проблемных объектов в данный реестр. Это сможет сделать каждый, кто пострадал от недобросовестных застройщиков.

Банки РФ в январе-ноябре 2019 года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 2,503 трлн рублей, что на 6,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (2,672 трлн рублей), сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные Центробанка. По итогам одиннадцати месяцев было предоставлено 1,124 млн кредитов, что на 14,5% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (1,315 млн). Задолженность по ипотеке за тот же период выросла на 989,8 млрд рублей, или на 15,4%, до 7,4 трлн рублей. Объем просроченных кредитов снизился на 0,4%, до 72,6 млрд рублей. Доля просроченных кредитов составляет 1% от общей суммы задолженности по ипотеке. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, в ноябре снизилась до 9,19% с 9,40% в октябре. Таким образом, ставка второй месяц подряд обновила исторический минимум. Средний размер предоставленного ипотечного кредита по итогам одиннадцати месяцев составил 2,227 млн рублей (+8,8%).



icon

61