Недельные обзоры

Недельные обзоры

7 декабря 2020Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 30.11-6.12

Ключевая ставка Банка России может опуститься ниже 4%, но дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики (ДКП) не будет идти очень быстро, заявил глава Сбербанка Герман Греф в интервью Bloomberg TV. «Я думаю, что у нас есть возможность уйти ниже 4%. Не думаю, что ставка уйдет близко к 3%, но ниже 4% может», — цитирует Грефа «Интерфакс». Он напомнил, что ключевая ставка, составляющая сейчас 4,25%, находится на историческом минимуме. «Нижняя граница потенциала снижения ключевой ставки уже перед нами. Я не жду, что дальнейшее снижение произойдет очень быстро», — сказал Греф.

Средняя ставка по ипотеке должна быть снижена до 4-5% в России, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на «правительственном часе» в Совете Федерации в среду, 2 декабря. «Мы ставим задачу: продолжение программы ипотеки и по возможности снижение (ставки – ред.). На сегодняшний день, если мы хотим быть развитой стройно в мире, то ипотека должна быть на уровне развитых стран – ипотека должна быть 4-5%, как во многих странах, которые достигли больших показателей по жилищному строительству», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс». Он отметил, что, в частности, в Китае средняя ставка по ипотеке составляет 3-5%, в стране последние 10 лет строится 1 кв. метр на человека, за счет чего жилищное строительство является одной из основ развития экономики страны.

Законопроект об апартаментах внесут в Госдуму в ближайшие два месяца, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24» (ВГТРК). «В течение ближайших двух месяцев мы законопроект об апартаментах в Госдуму внесем. Сложностей в уходе от этого вида недвижимости мы не видим», — цитирует Хуснуллина «Интерфакс-Недвижимость». По его словам, формат апартаментов востребован в крупных городах, при этом их возникновение связано с организационными проблемами, многие из которых были в последнее время решены. «Это либо не соответствие зоны строительства, особенности зонирования городских территорий, либо необеспеченность инфраструктурой, либо проблемы, связанные с инсоляцией. Сегодня многие вопросы уже решены, так как мы передали регионам права принимать те или иные градостроительные нормативы, поэтому проблема в ближайшие полгода должна решиться», — пояснил Хуснуллин.

Решение о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых будет приниматься в июле 2021 года, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24» (ВГТРК). «Мы считаем, что решение о продлении льготной ипотеки будет приниматься в июле, как мы договорились. Все зависит от того, какая будет экономическая ситуация, какие будут доходы, поступления в бюджет», - цитирует Хуснуллина ТАСС. Он также добавил, что к повышению цен на новостройки (в среднем 5-10%) привела не программа льготной ипотеки. Среди причин он назвал переход жилищного строительства на расчет девелоперов с дольщиками через эскроу-счета. Вице-премьер также указал, что себестоимость квадратных метров увеличилась из-за ослабления курса рубля в последние месяцы, поскольку 8-10% себестоимости жилья эконом-класса и до 30-40% себестоимости жилья комфорткласса приходится на импортные составляющие. Однако, по его словам, льготная ипотека простимулировала жилищное строительство.

Программу ДОМ.РФ по льготному ипотечному кредитованию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) могут внедрить на федеральном уровне, сообщил генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов в среду, 2 декабря. «В случае успешного пилота данной программы, я уверен, что она может быть рассмотрена на более широком федеральном уровне по аналогии с льготной программой ипотечного кредитования на многоквартирные дома», — приводит слова Филиппова ИА «Интерфакс». Он напомнил, что правительство уже выделило 300 млн руб. на финансирование ипотеки на индивидуальное строительство. «На прошлой неделе было принято решение о выделении средств в размере 300 млн руб. на финансирование ипотеки для ИЖС. Уверен, что эта программа найдет большой отклик у участников рынка, строящих ИЖС, и покупателей», — заверил Филиппов.

Количество сделок по договорам купли-продажи, зарегистрированных Росреестром на вторичном рынке недвижимости, по итогам трех кварталов 2020 года выросло более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 2,5 млн, говорится в сообщении ведомства. Положительную динамику показывает и регистрация ипотеки. За три квартала 2020 года Росреестр зарегистрировал 2,3 млн таких сделок, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом только в сентябре 2020 года число документов составило 348,7 тыс., что почти на 52% больше, чем в сентябре годом ранее. Это говорит о восстановлении и продолжающемся росте рынка недвижимости. Как ранее на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным доложил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки стали программы ипотечного кредитования с господдержкой. Среди них ипотека под 6,5%, «Сельская ипотека» и «Дальневосточная ипотека».
icon

92