Недельные обзоры

Недельные обзоры

7 октября 2019Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 30.09-06.10

Обзор рынка недвижимости за 30.09-06.10
На сегодняшний день в России насчитывается 71,3 тыс. недостроенных объектов, сообщил глава Счетной палаты (СП) Алексей Кудрин на встрече с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым. По словам главы СП, инвентаризация таких объектов идет медленными темпами. «Недостаточно отражаются итоги такой инвентаризации», - цитирует Кудрина «Интерфакс».

Он предложил более строго определить законодательно понятие «объект незавершенного строительства» и вести учет таких зданий.

Ввод жилья в России за девять месяцев 2019 года вырос на 7,9% - до 42,3 млн кв. м, заявил в среду в ходе выступления на Российской энергетической неделе министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев. Объем ввода жилья в России за январь-август составил 42,1 млн кв. м, что на 7% превышает аналогичный показатель 2018 года. За август 2019 года в России ввели 5,8 кв. м жилья, что на 11% выше августа 2018 года (5,2 млн кв. м) и на 7,3% ниже июля 2019 года (6,2 млн кв. м).

Более 500 км дорог построят и реконструируют в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) к 2024 году, сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. «Дорожный каркас будет состоять из основных магистральных трасс – Киевского, Калужского шоссе, МКАД, ЦКАД и многочисленных хордовых соединений, дублирующих основные магистрали. К 2035 году протяженность улично-дорожной сети ТиНАО превысит 2 тыс. км. Результаты жители округов уже почувствовали», – приводятся слова Жидкина в пресс-релизе департамента.

По его словам, проезжая часть дорог расширена, установлено освещение, светофоры, обустроены тротуары, удобные съезды и выезды, размещены автобусные остановки, внеуличные пешеходные переходы, установлены шумозащитные экраны, благоустроена прилегающая территория. Он добавил, что в ближайшие три года в Новой Москве планируется ввести 130 км дорог, 38 мостов, тоннелей и эстакад, 27 пешеходных переходов.

Банк ВТБ успешно реализовал первые проекты с применением эскроу-счетов для двух застройщиков - АО «Специализированный Застройщик «Карелстроймеханизация» («КСМ») и Воронежский Домостроительный комбинат («ДСК»), сообщает пресс-служба банка. Первый проект - жилой комплекс «Ласточкино» - ВТБ реализовал совместно компанией «ДСК». Второй объект был реализован в Карелии. В конце августа застройщик «КСМ» ввёл в эксплуатацию жилой дом, по которому уже в середине сентября были раскрыты эскроу-счета, а денежные средства перечислены банком на счет застройщика.

Минэкономики разослало обращение 20 участникам рынка онлайн-бронирования гостиниц с просьбой устранить с сайтов информацию о жилых помещениях, которые сдаются в качестве гостиничных номеров, сообщает «Коммерсантъ». В документе указывается, что оказание гостиничных услуг и предоставление мест для временного проживания - разные виды деятельности. Последнее подразумевает предоставление в краткосрочную аренду находящейся в жилом фонде меблированной квартиры или комнаты, с оборудованным местом для приготовления пищи. Как следует из обращения Минэкономики, сейчас туристы при выборе жилья в частном секторе часто принимают его за гостиницы.

Банк Дом.РФ снял одно из главных требований к застройщикам при проектном кредитовании - обязательное наличие собственных средств в размере 15% стоимости проекта, сообщают «Ведомости». Как рассказали «Ведомостям» несколько участников рынка, для получения кредита в этом банке теперь достаточно земельного участка с разрешением на строительство. «Стандарты банка Дом.РФ не предусматривают обязательных требований к доле собственных средств, инвестированных застройщиком в проект», - сообщил «Ведомостям» представитель банка. До ужесточения закона о долевом строительстве доля застройщика должна была составить 15% собственных средств и 15% средств дольщиков, напоминает издание. Теперь, когда застройщик не может привлекать деньги дольщиков напрямую, а только через счета эскроу, банки начали смягчать условия кредитования.


Стоимость проектного финансирования для застройщиков жилья в России сейчас составляет 6,9%, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на совещании вице-премьера РФ Виталия Мутко с девелоперами. Замминистра уточнил, что речь идет о средней эффективной ставке по банковским кредитам Сбербанка и банка Дом.РФ. Он добавил, что Минстрой несколько раз по поручению Мутко встречался с представителями банков и обсуждал ход реформы долевого строительства. «На следующей неделе мы предложим проект поправок, который нужен кредитным организациям для более эффективного рассмотрения заявок от застройщиков», - цитирует Стасишина «РИА Недвижимость». Он также отметил, что в разъяснениях Центробанка и Минстроя для банков по проектному финансированию указан срок рассмотрения заявок на кредиты в 45 дней.
icon

66

Поделиться:

  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 30.09-06.10»‎ вктонтакте
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 30.09-06.10»‎ в фейсбуке
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 30.09-06.10»‎ в инстаграмме