Президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий от НДФЛ доходы, получаемые многодетными семьями, которые продали жилье для покупки нового в целях улучшения жилищных условий, сообщает РИА «Новости». Данная норма будет действовать в отношении доходов от продажи квартир, полученных начиная с 1 января 2021 года. Документ освобождает от НДФЛ доходы, получаемые семьями с двумя и более детьми при продаже квартиры, жилого дома или их частей и используемые для приобретения нового жилья большей площади для улучшения жилищных условий. Льгота может предоставляться как родителям (усыновителям), у которых есть несовершеннолетние дети или дети в возрасте до 24 лет, если они обучаются очно, так и одному из детей при соблюдении ряда условий.
Центробанк может начать снижение ключевой ставки раньше, чем в базовом сценарии, если дезинфляционные факторы будут преобладать, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на саммите Reuters. «Все зависит от многих факторов. Если дезинфляционные факторы будут преобладать, мы можем начать снижать ключевую ставку раньше, чем, к примеру, в базовом сценарии. Тем не менее мы видим, что уровень ставки вернется к нейтральному уровню в 2023 году», — цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс». Ранее она заявляла, что Центробанк будет держать ключевую ставку выше нейтрального уровня еще какое-то время для устойчивого замедления инфляции, к нейтральному уровню она вернется не ранее середины 2023 года.
Правительство выделит дополнительно 100 млрд руб. на расселение аварийного жилья, в том числе из Резервного фонда кабмина, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. «В текущем году направим на такие цели дополнительно более 100 миллиардов рублей. Будет использовано несколько источников, в том числе из Резервного фонда правительства», - цитирует Мишустина РИА «Новости». По его словам, большая часть этих средств (79 миллиардов) поступит за счет опережающего финансирования. «Рассчитываем, что ресурсы позволят существенно продвинуться в реализации мероприятий федерального проекта, а также расселить порядка 2 миллионов квадратных метров аварийного жилья», - сказал премьер-министр.
Активное стимулирование спроса на ипотеку может спровоцировать резкое падение интереса россиян к этому продукту на горизонте 2026-2030 годов, говорится в аналитической записке Банка России «Оценка потенциального спроса на ипотеку». «После удовлетворения всего спроса на ипотеку на первичном рынке в 2025 г. за его пределами спрос будет расти только за счет взросления и повышения финансового благосостояния младших поколений. Он оценивается примерно в 250 тыс. семей в год, что в четыре раза меньше, чем в предшествующие годы. Это означает, что активное стимулирование спроса на ипотеку в ближайшие годы чревато резким падением спроса в 2026–2030 гг., что негативно скажется на рынке жилья и в строительном секторе», - говорится в документе. Отмечается, что поддержание текущих темпов роста строительства нового жилья, весьма вероятно, в перспективе опередит динамику будущего спроса. Поэтому с точки зрения устойчивости спроса на жилье и ипотечного рынка (снижения рисков резких колебаний спроса после 2024 г.) оптимальным представляется выдача примерно 0,5 млн ипотечных кредитов в год на покупку жилья в новостройках на горизонте до 2030 года. Это меньше, чем выдается сейчас.
Россияне в октябре взяли 145 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 440 млрд руб., следует из данных «Объединенного Кредитного Бюро» (ОКБ), располагающего информацией о примерно 95% выдаваемых в стране ипотечных кредитах. В количественном выражении выдачи сократились на 4% по отношению к сентябрю 2021 года (151 тыс. кредитов) и на 29% по отношению к октябрю прошлого года (205 тыс. кредитов). Объем предоставленных средств снизился за месяц на 2% (451 млрд руб. в сентябре) и на 16% в годовом выражении (527 млрд руб. в октябре 2020 года) Несмотря на октябрьское сокращение ипотечного кредитования, количество выданных с начала года ипотечных кредитов (1,48 млн кредитов) все еще на 12% больше, чем за январь – октябрь прошлого года (1,33 млн кредитов), а объем кредитования (4,28 трлн руб.) оказался не только на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года (3,27 трлн руб.), но и превысил объем кредитов, выданных за весь 2020 год (4,27 трлн руб.), как и за любой другой предыдущий год. Средняя полная стоимость ипотечного кредита (ПСК, процентная ставка и иные платежи) в октябре выросла на 0,1 процентного пункта до 9,3% годовых. В октябре прошлого года ПСК в сегменте ипотечного кредитования составляла 8,7% годовых.
Центробанк предлагает не продлевать льготную ипотеку на новостройки, сообщила журналистам глава Банка России Эльвира Набиуллина. «Ту льготную ипотеку, которая пришла на замену 6,5%, мы предлагаем не продлевать. У нас есть и другие льготные программы - более адресные, они работающие, они как раз направлены на то, чтобы поддержать ипотеку среди тех групп населения, где, на наш взгляд, это необходимо», - цитирует Набиуллину РИА «Новости». По ее словам, широкомасштабное продление ипотеки может поддерживать высокий рост цен на жилье.
