Недельные обзоры

Недельные обзоры

5 ноября 2019Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 28.10-4.11

Обзор рынка недвижимости за 28.10-4.11
Приаэродромная территория «Домодедово» может сократиться в 6 раз, у «Внуково» и «Шереметьево» - примерно в 3 раза. Дмитрий Медведев 15 октября поручил Роспотребнадзору сменить методику оценки уровня шума аэропортами, пишут «Ведомости» со ссылкой на протокол совещания у премьер-министра. Уровень шума используется для определения границ приаэродромной территории, на которой ограничено строительство жилья. Допустимый максимальный шум днем составляет 70 дБ, ночью – 60 дБ, эквивалентный – 55 и 45 дБ соответственно. Медведев поручил измерять уровень воздействия только по эквивалентному шуму, говорится в протоколе совещания. При отказе от оценки по максимальному уровню шума приаэродромные территории московских аэропортов сокращаются в несколько раз. У «Шереметьево» по нынешнему СанПиНу она составила бы 160 000 га, при оценке только по эквивалентному шуму – всего 45 000 га. У «Внуково» территория сократится втрое – с 184 000 до 61 000 га. У «Домодедово» – сразу в 6 раз, с 298 000 примерно до 50 000 га. Данные привели «Ведомостям» сотрудники всех трех аэропортов.


Более 10 млн кв. м недвижимости планируется сдать в эксплуатацию в столице в этом году, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Это рекордный объем. Из них более 4 млн «квадратов» составит жилье, остальное – объекты социальной инфраструктуры, торговли, офисы и деловая недвижимость», – приводятся слова Хуснуллина в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. По его словам, высокие темпы строительства жилья сделают его более доступным, а возведение объектов деловой недвижимости позволит создать новые рабочие места.


ПИК запускает новый сервис по привлечению проектного и мезонинного финансирования для региональных девелоперов на платформе ПИК-Франшиза. До конца года девелопер планирует организовать финансирование на общую сумму 10 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы компании. Сервис позволит застройщикам, испытывающим сложности при переходе на эскроу, воспользоваться специальными условиями по финансированию в банках-партнёрах: сумма проектного кредита до 1,7 млрд руб. (или до 85% от бюджета расходов проекта); специальная ставка по проектному кредиту 4,5% годовых (базовая ставка - 8,5%); отсутствие дополнительных банковских комиссий. По условиям мезонинного финансирования в рамках сервиса лимит составляет до 10% от бюджета проекта (до 200 млн рублей), а процентная ставка - от 17 до 19,5% (в зависимости от сложности проекта).


В России могут вернуться к обсуждению возможности введения механизма отчуждения земель для государственных и муниципальных
нужд в определенных случаях. С таким предложением выступил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев в среду, 30 ноября, на выездном заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера в Екатеринбурге, передает ТАСС. По словам министра, создание механизма отчуждения земель для государственных и муниципальных нужд - запрос строительного сообщества: застройщиков, инвесторов, работающих на площадках. Он отметил, что пока общественную позицию по этому вопросу преодолеть не удалось.


С 1 ноября вступает в силу запрет на выдачу микрофинансовыми организациями (МФО) физлицам займов под залог жилья, даже если оно не является единственным.
Эта норма - часть принятого летом закона, направленного на предотвращение и пресечение мошенничества с жильем граждан при осуществлении микрофинансовой деятельности. В этих целях закон запрещает частным МФО выдавать займы под залог жилого помещения заемщика или иного физлица-залогодателя. Аналогично частным МФО запрещается выдавать займы под залог доли в праве на общее имущество, а также под залог права требования дольщика по договору долевого участия в строительстве.


Группа «Эталон» рассматривает возможность строительства в Москве деревянного многоквартирного дома, высота которого может составить 9-12 этажей, сообщил глава московского территориального управления группы «Эталон» Максим Берлович агентству «Москва». «На сегодняшний день мы действительно выбрали один из участков компании для строительства деревянного многоквартирного дома с применением CLT панелей - панелей из клееного бруса. Работаем сегодня над нормативной базой, разрабатываем концепцию. В новом году, думаю, предложим городу реализовать пилотный проект. В Европе такие проекты набирают популярность - есть сильный тренд на экологию, социальную ответственность застройщиков перед гражданами. Сейчас мы обсуждаем высоту здания в 9-12 этажей. На сегодняшний день ограничение есть в три этажа. Площадку не называем, пока не будет готова концепция, оформлена градостроительная документация и найдена поддержка города», - сказал Берлович. По его словам, компания готова активно сотрудничать с властями Москвы для реализации проекта. Ранее коммерческий директор московского территориального управления группы «Эталон» Василий Фетисов сообщил агентству «Москва», что «Эталон» может начать строительство многоэтажного деревянного дома в Москве в 2021-2022 гг.


Строительство скоростной платной автотрассы Москва - Казань планируют начать с 2020 года, новая дорога будет полностью готова к 2027 году, сообщил вице-премьер РФ Максим Акимов на пресс-конференции. «С начала 2020 года начнем работы, это строительство новых скоростных участков от Москвы до Владимира, 145 километров, включая обходы Балашихи и Ногинска», - цитирует Акимова «РИА Новости». Он добавил, что полностью трасса будет готова к 2027 году. По словам первого заместителя министра транспорта РФ Иннокентия Алафинова, общий объем финансирования проека до 2027 года составит порядка 730 млрд руб.


icon

50

Поделиться:

  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 28.10-4.11»‎ вктонтакте
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 28.10-4.11»‎ в фейсбуке
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 28.10-4.11»‎ в инстаграмме