Недельные обзоры

Недельные обзоры

3 февраля 2020Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 27.01-2.02

Законопроект, который будет унифицировать такой вид недвижимости, как апартмаенты, подготовят уже в 2020 году, заявил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин. «На последнем проектном комитете постановили проанализировать все законодательные инициативы, касающиеся апартаментов. К апартаментам было несколько разных подходов за последние годы, абсолютно разное видение. Единой формулы нет, в каждом городе они были по-разному построены», — цитирует Хуснуллина «РИА Недвижимость». Законопроект, который будет унифицировать этот вид недвижимости, подготовят уже в 2020 году, добавил Хуснуллин. Изначально Минстрой рассчитывал на принятие закона о статусе апартаментов в еще в 2016 году. Предполагалось, что юридически апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в России опустится до 8,7% уже в первом полугодии 2020 года, говорится в сообщении ДОМ.РФ. Как напоминается в сообщении, Банк России опубликовал данные о развитии рынка ипотечного жилищного кредитования по итогам года. Ставки по фактически выданным в декабре кредитам снизились до уровня 9% (9,9% – в среднем за год). В ДОМ.РФ отмечают, что значительный вклад в снижение внесла растущая популярность программы «Семейной ипотеки», выдаваемой под 5% и менее. Без учета этой программы ставки по кредитам на новостройки достигли 8,7% (9,5% – годом ранее), а по кредитам на вторичном рынке они снизились до 9,3% (на 0,4 п.п. ниже, чем в декабре 2018 года). «Цель в 8,7% на 2020 г., определенная паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», будет достигнута уже в первом полугодии 2020 года», - говорится в сообщении ДОМ.РФ.

Правительство поручило Минстрою проработать поправки в законопроект об изменениях в Жилищный кодекс. Они нужны для создания системы технического учета жилого фонда в стране, пишут «Известия» со ссылкой на протокол от 6 октября 2019 года за подписью и.о. директора департамента промышленности и инфраструктуры правительства Вячеслава Торсунова. В документе уточняется, что система техучета необходима для повышения эффективности капитального ремонта. Создание системы позволит скорректировать программы — появится возможность отдавать приоритет наиболее нуждающимся в капремонте домам, сказал ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук. Он добавил, что, по сути, появится контроль за ветхими домами — это необходимо, чтобы они не становились аварийными. По словам Павла Склянчука, поправки планируется внести в Госдуму в весеннюю сессию. Эту информацию «Известиям» подтвердила исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова. Она отметила, что Минстрой привлекал ассоциацию для разработки поправок.

Объем ввода жилья в России за 2019 год составил 79,4 млн кв. м, что на 4,9% превышает показатель 2018 года (75,7 млн кв. м), следует из материалов Росстата. С учетом жилых домов на участках для ведения садоводства ввод жилья в России по итогам 2019 года составил 80,3 млн кв. м. В декабре было введено 16,5 млн кв. м, что на 6% ниже показателя декабря 2018 года (17,5 млн кв. м) и в 2,1 раза выше показателя ноября 2019 года, когда было введено 7,8 млн кв. м жилья. С учетом жилых домов на участках для ведения садоводства этот показатель составил в декабре 2018 года 7,9 млн кв. м, в декабре 2019 года — 16,8 млн кв. м. В 2019 году возведено 9,1 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 262,5 тыс. жилых домов (с учетом домов на участках для ведения садоводства), из них 8,7 тыс. — на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 1103,1 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства — 1094,4 тыс.).

В России раскрыто более 2,4 тыс. счетов эскроу на сумму 5 млрд руб., сообщает «РИА Новости» со ссылкой на материалы Центробанка. «49 проектов (в 26 субъектах) завершены: «раскрыты» более 2,4 тысячи счетов эскроу на 5 миллиардов рублей», — говорится в презентации регулятора, которую представил директор департамента обеспечения банковского надзора Банка России Александр Данилов на брифинге об итогах развития банковского сектора в 2019 году. Всего же, по данным ЦБ на 1 января, открыто 44,2 тысячи счетов эскроу, на них аккумулированы 147,7 миллиарда рублей. Банки заключили с застройщиками кредитные договоры на 921,8 миллиарда рублей.

Говорить о программе реновации жилья по всей России пока рано, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «У нас утвержденный нацпроект «Жилье и городская среда». Вот этим мы будем заниматься и занимаемся, потому что на это выделены деньги, есть конкретные планы, есть конкретные сроки», - цитирует Хуснуллина «РИА Недвижимость». Хуснуллин напомнил, что в нацпроекте предусмотрены средства и на расселение аварийного жилья. «Говорить о том, что мы реновацией начнем заниматься по всей стране, пока рано. Я считаю, для того чтобы оценить эту ситуацию, нужно посмотреть в целом, как программа «Жилище» будет выполняться», - сказал вице-премьер. По его словам, нужно сосредоточиться на том, что уже есть. «Сегодня огромные средства выделены на национальные проекты, все возможности есть, огромные возможности есть. Если нужно что-то подправить и донастроить, то нужно сделать это и запускать все действующие проекты в работу», - заключил он.

Утвержденный график строительства по программе реновации предполагает ввод в эксплуатацию около миллиона квадратных метров жилья в 2020 году, написал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в своем аккаунте в Twitter. «Утвердили график строительства и ввода жилых домов по программе реновации в этом году. Планируем за счет различных источников финансирования ввести в эксплуатацию около миллиона квадратных метров жилья», — написал Бочкарев.


icon

97