Недельные обзоры

Недельные обзоры

2 декабря 2019Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 25.11-01.12

Обзор рынка недвижимости за 25.11-01.12
Ставки по фактически выданным в октябре кредитам на новостройки снизились до уровня 8,84% (на 0,32 п.п. ниже годового максимума в апреле 2019 г. - 10,13%), следует из опубликованной Банком России статистики. Значительный вклад в снижение ставки оказала растущая популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой составляют 5% и менее. Без учета этой программы ставки по кредитам на новостройки достигли 9,3% (на 1 п.п. ниже апреля 2019 г.). По кредитам на вторичном рынке ставки снизились до 9,67% (на 0,16 п.п. выше апреля 2019 г.), сообщает пресс-служба «ДОМ.РФ». Ставки по ипотеке, отраженные в статистике Банка России, отражают условия кредитов, одобренных к выдаче 1-3 месяца назад. Это время, необходимое заемщику для поиска жилья и оформление сделки. В настоящий момент снижение ставок продолжается. По данным мониторинга «ДОМ.РФ» и FRG, в ноябре продолжилось снижение ставок предложения основных ипотечных кредиторов: средневзвешенная ставка 15 крупнейших ипотечных банков снизилась до 8,96% на новостройки и 9,09% на вторичное жилье. Этот уровень ставок отразится в фактических ставках выдачи в начале 2020 года. По итогам первого квартала будущего года ставки достигнут минимальных значений за всю историю наблюдений и приблизятся к целевому уровню, определенному национальным проектом «Жилье и городская среда на 2020 год (8,7%)», - говорится в пресс-релизе.


90% жилой недвижимости в Москве покупается самими москвичами, при этом количество квадратных метров в столице на человека - одно из самых малых в стране, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью «РИА Новости». «Всё, что в Москве строится, на 90% покупается самими москвичами. И сегодня одна из главных проблем, которая есть в Москве, помимо здравоохранения и экологии, - это жилье. Потому что количество метров на человека в Москве - одно из самых маленьких в стране и в мире: около 20 квадратных метров», - сказал Собянин. Также мэр сообщил о планах властей по обновлению имеющегося и создании нового жилищного фонда.


Среди покупателей апартаментов в «Башне Федерация» Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» присутствуют граждане Сирии, сообщил ТАСС генеральный директор ЗАО «Башня Федерация» Михаил Смирнов. Ранее «Ведомости» со ссылкой на газету Financial Times (FT) писали, что родственники президента Сирии Башара Асада в разные годы купили не менее 19 апартаментов в жилых комплексах на территории «Москва-Сити», 18 из них – в комплексе «Город столиц», еще один – в «Башне Федерация». «Процент иностранных покупателей у нас небольшой, буквально несколько процентов в общем объеме апартаментов, но иностранцы есть - турки, сирийцы, китайцы, представители Латинской Америки», - приводятся слова Смирнова в сообщении ТАСС. Он отметил, что интерес иностранных покупателей к апартаментам связан с тем, что в «Федерации» много зарубежных компаний, которые владеют офисами или арендуют недвижимость. «Минимум стран десять», - уточнил Смирнов.


Около 1 млн кв. метров жилья может быть возведено в Новой Москве вдоль Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), заявил журналистам руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. «Работы по строительству ЦКАД идут полным ходом, в 2021 году московский участок этой магистрали «поедет». Это приведет к активному развитию территорий, расположенных вдоль новой трассы», – приводятся слова Жидкина в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. По его словам, на землях вдоль ЦКАД в Новой Москве также можно построить около 5 млн «квадратов» производственных, деловых и логистических объектов. «В основном это будет жилье средней и малой этажности. На сегодня далеко не по всем участкам вдоль ЦКАД есть собственники или готовые проекты. Многие инвесторы готовят финансовую модель будущих проектов и предложения», – отметил Жидкин. Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, строительство участка ЦКАД в границах Новой Москвы планируется завершить в 2021 году.


Работы по продлению Калининско-Солнцевской линии метро до аэропорта Внуково планируется завершить в 2022 году, сообщил «Интерфаксу» глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. «На участке желтой линии метро от станции «Рассказовка» до аэропорта Внуково ведется обустройство строительных площадок, после чего начнутся работы подготовительного периода. Протяженность участка составит 5,46 км, в его составе будут открыты две станции – «Пыхтино» и «Внуково», - сказал Бочкарев. По его словам, маршрут линии был представлен местным жителям на публичных слушаниях в марте 2019 года, линия пройдет вдоль трассы «Аэроэкспресса» без захода в поселок Внуково.


Протяженность линий метро в Москве к 2025 году увеличится до 600 километров, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в интервью «РИА Новости». По его словам, с 2010 года, когда в городе началось масштабное строительство метро, протяженность линий выросла практически в полтора раза, к 290 километрам прибавилось 135. Он отметил, что уже к 2025 году протяженность вырастет до 600 километров. Собянин отметил, что темпы строительства метро в столице беспрецедентные. «Нигде и близко таких темпов нет», - сказал он, добавив, что сравнить можно лишь с китайскими агломерациями, в которых проживает порядка 200 миллионов человек.
icon

63

Поделиться:

  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 25.11-01.12»‎ вктонтакте
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 25.11-01.12»‎ в фейсбуке
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 25.11-01.12»‎ в инстаграмме