Недельные обзоры

Недельные обзоры

1 июня 2020Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 25-31.05

Последствия ограничительных мер в строительной отрасли, введенных в связи с пандемией коронавируса, будут ощутимы в июле-августе, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе онлайн-конференции «Инфраструктурные проекты: курс на развитие городов». «Понимаете, у нас очень инертная отрасль, поэтому реально первые плоды того, что покупательская способность в некоторых регионах упала более чем на 70%, стройки стояли в Москве и области, были какие-то факты самоизоляции и проблематика с мигрантами с точки зрения трудовой силы, мы с вами начнем ощущать, я думаю, в июле-августе», — цитирует Стасишина «Интерфакс-Недвижимость». Ранее крупные российские девелоперы прогнозировали снижение объемов продаж новостроек в России на 30-50% на фоне ситуации с пандемией коронавируса.

Торгово-промышленная палата РФ (ТПП) предлагает разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов для застройщиков как одну из мер стимулирования экономики в связи с эпидемией коронавируса. «Ввести поэтапное раскрытие счетов эскроу при сохранении «средней» ставки по кредитному продукту «проектное финансирование» для застройщиков жилья в целях сохранения финансовой стабильности застройщика и своевременного завершения проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан», - говорится в тексте предложений ТПП в общенациональный план действий, обеспечивающих восстановление занятости и доходов населения, рост экономики и долгосрочные структурные изменения в экономике. Также предлагается увеличить госзаказ на строительство жилья для льготных категорий граждан и для строительства и реконструкции городской инфраструктуры. Кроме того, ТПП предлагает принять госпрограмму развития индивидуального жилищного строительства с льготным кредитованием под строительство жилья и госпрограммой по созданию коммунальной инфраструктуры на этих территориях. В палате также считают необходимым увеличить финансирование и продлить сроки действующей госпрограммы по развитию жилищного строительства в регионах и рекомендовать руководителям субъектов РФ утвердить региональные программы по прямому бюджетному финансированию создания объектов социальной инфраструктуры, а также покупки у застройщиков за счет бюджетных средств объектов социальной инфраструктуры.

Ситуация, возникшая в результате распространения коронавирусной инфекции, не должна отразиться на реализации национальных проектов, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев в интервью порталу стопкоронавирус.рф. «Национальные проекты должны улучшить качество жизни граждан, чтобы они смогли легче адаптироваться к новым вызовам, связанным с индустриальной и технологической революцией, с турбулентностью в мировой экономике. То есть это среднесрочные проекты, и в завершающем итоге ситуация с пандемией никак не должна отразиться на них», — цитирует Якушева ИА «Интерфакс». Однако, отметил Якушев, все будет зависеть от того, как изменится экономика после кризиса. «Возможно, встанет вопрос о коррекции целей и задач в рамках нацпроектов», - сказал министр.

Правительство РФ планирует снизить требования к первоначальному взносу заемщика в рамках госпрограмм льготной ипотеки с 20% до 15%, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на проект постановления. Речь идет о программе ипотеки для семей с детьми, программе дальневосточной ипотеки и о программе льготной ипотеки под 6,5% для широкого круга граждан, запущенной в апреле. Как сообщалось, в конце апреля президент РФ Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения о снижении до 15% первоначального взноса по кредиту на жилье для семей с детьми с использованием маткапитала. Срок исполнения поручения был обозначен до 20 мая.

Количество заявок на покупку жилья в новостройке с ипотекой в мае превысило докризисный уровень, рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на видеоконференции ОНФ «Доступность и качество жилья после пандемии». «Мы видим по нашему банку, что количество заявок на новостройки в мае превысило докризисный уровень. Если в январе-марта этого года ежемесячно в банке обрабатывали 3-4 тыс. заявок на жилье в новостройках с ипотекой, то в мае их число выросло до 6 тыс., и 80% из них выступают по программе льготной ипотеки в 6,5%», — цитирует Гольдберга ИА «Интерфакс». Он отметил, что вообще ситуация на стройках сейчас развивается по благоприятному сценарию. «Конечно, в апреле опасения по текущему состоянию стройки было больше, мы видим, что сейчас ситуация начала развиваться по благоприятному сценарию. Такого же мнения придерживаются и застройщики, опрос которых показал, что в последние две недели мая ситуация начала улучшаться», — добавил Гольдберг.
icon

13