В настоящий момент нет оснований делать вывод о наличии «пузыря» на российском рынке жилья, скорее можно говорить о продолжении восстановительных процессов, следует из выступления первого заместителя председателя Центрального банка России Ксении Юдаевой «Обзор финансовой стабильности», опубликованного на сайте Банка России. Отмечается, что переход Банка России к мягкой денежно-кредитной политике, а также государственная программа субсидирования процентной ставки способствовали существенному снижению ставок по ипотечным кредитам с 9% в начале года до 7,3% в октябре. В сентябре и октябре 2020 года задолженность по ипотеке увеличивалась с ежемесячным темпом около 3%. Индекс цен на первичном рынке недвижимости в России в III квартале текущего года увеличился на 9,4% в годовом выражении.
Своевременное завершение программы льготной ипотеки под 6,5% годовых позволит избежать появления «пузыря» на рынке, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме. «Уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья», — цитирует Набиуллину «Интерфакс».
Потенциал для роста ипотечного кредитования сохраняется, заявила зампредседателя ЦБ РФ Ольга Полякова на онлайн-конференции Сбербанка. «Безусловно, потенциал роста ипотечного кредитования есть. Если мы посмотрим с вами на статистику, на международную статистику, и сравним с нашей, то где-то порядка 40% населения в развитых странах имеют ипотечные кредиты. У нас статистика отличается: граждане, которые имеют доход свыше 45 тысяч рублей, - порядка 30% составляет их доля с ипотечными кредитами, а граждане, у которых доходы в районе 20-35 тысяч рублей, - на сегодня их доля с ипотечными кредитами составляет 11%», - цитирует Полякову ТАСС.
Рост цен на жилье в России практически нивелирует эффект от субсидирования ставок по ипотеке, заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова. «Субсидирование ипотеки, безусловно, предоставило возможность многим заемщикам получить эти кредиты, но вместе с тем мы видим с вами, что и цена на жилье за это время подросла… И в тех регионах, которые являются на сегодняшний день лидерами и с точки зрения проектного финансирования, и ипотечного кредитования – это Москва, Московская область и так далее - цена на жилье выросла, где-то порядка 16%. Это достаточно существенно, и это практически нивелирует тот эффект от субсидирования ипотеки, который мы получили», - приводит слова Поляковой РИА «Новости».
ДОМ.РФ планирует запустить программу льготной ипотеки под 6,5% на покупку индивидуальных жилых домов, рассказал РБК гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. На эти цели будет выделено 300 млн руб. из прибыли компании, а кредиты будет выдавать Банк ДОМ.РФ. Программа будет доступна только заемщикам не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет. Ставка по программе будет 6,5%. Лимиты будут, как и в программе льготной ипотеки на новостройки: до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн руб. в других регионах. Срок кредита должен не превышать 20 лет, а первоначальный взнос быть не ниже 20%.
Апартаменты должны быть признаны жильем, нужно отходить от такого формата недвижимости, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время поездки в Ростовскую область. «Мы провели целый ряд совещаний по статусу апартаментов, мы подготовили поправки. Единственное, что до конца года осталось не так много времени, не знаю, успеем ли мы. Но мы в любом случае этот вопрос будем вносить в Государственную думу. Я считаю, что от апартаментов как такого названия, класса жилья нужно максимально уходить, их надо максимально делать жильем», - цитирует Хуснуллина ТАСС. Он выразил надежду, что скоро получится поставить точку в проблеме апартаментов.
