Недельные обзоры

Недельные обзоры

29 июня 2020Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 22-28.06

Обзор рынка недвижимости за 22-28.06
Президент РФ Владимир Путин в ходе своего обращения к гражданам предложил распространить льготную ипотеку на новостройки стоимостью до 6 млн руб., а в крупных городах - до 12 млн руб., сообщает агентство «Москва». «Этой весной мы запустили специальную программу льготной ипотеки, чтобы семьи могли приобрести новое жилье с помощью кредита по ставке 6,5%. Свыше 45 тыс. семей уже оформили такую ипотеку. Сейчас нужно обязательно расширить возможности для выбора комфортного современного жилья. В этой связи предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью не до 3 (млн руб. - Прим. агентства «Москва»), как прежде, а до 6 млн руб., а в крупнейших агломерациях - Московской, Санкт-Петербургской - до 12 млн руб.», - приводятся слова Путина в сообщении агентства.


Более 50 российских регионов в той или иной мере приостанавливали работы на строительных площадках из-за пандемии коронавирусной инфекции, сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев в ходе совещания во вторник, 23 июня. «Непростой период мы проходим - период коронавируса и ограничительных мероприятий по ряду направлений, в том числе и по строительству. У нас были определенные проблемы, связанные с этим. Я напомню, что 53 субъекта РФ в той или иной мере приостанавливали работу строительных площадок», - цитирует Якушева РИА «Новости». Он напомнил также, что два субъекта - Москва и Московская область - стройку останавливали практически полностью.


В мае 2020 года в России построили 3,5 млн кв. м жилья, что на 24,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных Федеральной службы государственной статистики (Росстат). Всего в мае 2020 г. было возведено 325 многоквартирных домов. Населением построено 14,21 тыс. жилых домов, из них 1,6 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Построено 48,8 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 47,2 тыс.). В январе-мае в стране ввели в строй 21,2 млн кв. м жилья (без учета домов на участках для ведения садоводства), что на 12,7% меньше прошлогоднего показателя. При этом было возведено 2,2 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 84,21 тыс. жилых домов, из них 10,6 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 290,2 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 279,6 тыс.). Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в мае 2020 года составил 669,1 млрд руб., или 96,9% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года. По итогам пяти месяцев показатель составил 2 трлн 877,4 млрд руб., или 99,3%.


По данным Центрального банка РФ, количество счетов эскроу за май увеличилось на 12,1 тыс., или на 14%, и составило около 100,2 тысячи. Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос на 11%, до 352,7 млрд рублей, говорится в сообщении Банка России. Банками на 1 июня 2020 года заключено более 1,2 тыс. кредитных договоров с застройщиками. Сумма кредитных линий превысила 1,39 трлн рублей, из нее застройщики уже выбрали 481,2 млрд рублей, исходя из своей потребности в средствах для строительства. Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и находится в диапазоне от 3,9 до 5,5% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства).


В России сейчас насчитывается более 200 тыс. дольщиков и примерно 3,1 тыс. проблемных домов и большое количество дольщиков получат жилье в течение года, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью газете «Ведомости». «Фонду дольщиков выделили 30 млрд руб. на достройку домов, я дольщиками занимаюсь лично каждый день. Я поставил задачу по возможности достраивать дома, а не просто деньги раздавать. Для этого перестраиваем работу фонда, пересматриваем регламенты. Например, сейчас от момента признания банкротом до передачи новому застройщику в лучшем случае проходит один год. Надо смотреть, как эти сроки сократить. Всего в стране более 200 000 дольщиков и примерно 3100 проблемных домов, это свыше 1 млн кв. м. Чтобы управлять эти процессом, должна быть очень профессиональная организация системы. В этом году запустим полностью процессы достройки домов, и большое количество дольщиков в течение года получат свои квартиры. Я в этом уверен», -сказал вице-премьер.


Россия заняла 15-е место в мире по темпу роста цен на жилье, сообщает ТАСС со ссылкой на рейтинг The Global House Price Index, составленный консалтинговой компанией Knight Frank. По итогам первого квартала средняя стоимость недвижимости увеличилась на 7,1% за год. В I квартале 2019 года Россия находилась на 13-м месте с показателем годового роста цен на 7,2%. Лидерами рейтинга за I квартал 2020 года среди 56 стан стали Турция с показателем 15%, Новая Зеландия с показателем 14,5% и Литва – 13,8%. В одной из проанализированных стран - Финляндии - цены снизились в годовом исчислении на 1,2%. По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, данные были собраны на конец марта 2020 года, когда пандемия только набирала обороты в России. «В апреле и мае существенно снизилось количество заключаемых сделок как в связи с ограничениями в работе Росреестра, так и из-за введения режима самоизоляции и ограничений на передвижение. Таким образом, сформировался и продолжает формироваться отложенный спрос», - приводятся в сообщении слова Широковой.
icon

13