Недельные обзоры

Недельные обзоры

28 октября 2019Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 21.10-27.10

Обзор рынка недвижимости за 21.10-27.10
Сумма одобренных Сбербанком сделок по кредитованию застройщиков с использованием эскроу-счетов составила 600 млрд рублей, сообщил зампредседателя правления банка Анатолий Попов. По его словам, всего банком открыто 13 тысяч счетов эскроу на сумму около 30 млрд рублей, в том числе около 400 из них уже раскрыто, то есть жилье сдано в эксплуатацию, - на сумму около 800 млн рублей.

Минстрой планирует создать дополнительный механизм раскрытия эскроу-счетов, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции Сбербанка по девелопменту жилой недвижимости. По его словам, Минстрою поручено рассмотреть данный вопрос в следующем году и создать механизм без риска появления новых обманутых дольщиков.

Средняя ставка проектного финансирования для застройщиков составила 6-7%, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев в ходе выступления на конференции Сбербанка по девелопменту жилой недвижимости. По его словам, дополнительную поддержку отрасли оказывают изменения в налоговый кодекс, вступившие в силу этой осенью. Банки получат возможность предоставлять заемщикам отсрочку по оплате процентов до ввода дома в эксплуатацию и раскрытия счетов эскроу, что снизит потребность застройщиков во вложении собственных средств и позволит запускать большее количество проектов. В ходе той же конференции Якушев заявил, что объем выдачи ипотеки может снизиться в перспективе двух-трех лет.

Банк ДОМ.РФ снижает до 7,5% годовых базовую ставку по проектному финансированию застройщиков – представителей малого и среднего предпринимательства в рамках программы Минэкономразвития России, говорится в сообщении пресс-службы банка. По мере наполнения счетов эскроу ставка проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ может дополнительно снижаться – вплоть до 0,01%. По программе застройщики могут оформить кредит на строительство многоквартирного дома на сумму до 2 млрд рублей. С начала года Банк ДОМ.РФ одобрил заявки от застройщиков на проектное финансирование общим объемом 293 млрд рублей на строительство свыше 6,2 млн кв. м жилья.

Строительство 14 млн кв. м недвижимости на территории Новой Москвы могут отменить в случае утверждения приаэродромных территорий (ПАТ) аэропорта Внуково, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Те решения, которые Росавиация сегодня предлагает, если принять их такими, какими они есть по семи подзонам, это может существенно повлиять на градостроительное развитие ТиНАО. В частности, приняв за основу предлагаемую четвертую и седьмую подзону, у нас может из 50 млн кв. м недвижимости, которые есть в правилах землепользования и застройки, мы можем потерять 14 млн кв. м. Это гигантские объемы. Также будут серьезные проблемы по строительству социальных объектов», - приводит слова Жидкина агентство «Москва».

Решение проблемы обманутых дольщиков потребует выделения 21 млрд руб. из федерального бюджета в 2020 году, заявил вице-премьер Виталий Мутко. По его словам, в 2019 году правительство уже выделило на эти цели 16 млрд руб. «Мы в 39 субъектах начинаем работу по достройке проблемных домов. На эти 16 млрд мы начнем работу, чтобы завершить эти дома, нам необходим еще 21 млрд. Они пойдут через Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства на четыре дома «СУ-155», дома Urban Group и дома, которые будут достраиваться в 39 субъектах» - цитирует Мутко ТАСС.

Проект ВСМ Санкт-Петербург – Москва - Нижний Новгород претендует на 600 млрд руб. из бюджета, сообщает «Коммерсантъ». ОАО РЖД хочет включить высокоскоростную магистраль (ВСМ) Санкт-Петербург - Москва - Нижний Новгород в федеральный проект «Высокоскоростное железнодорожное сообщение» и направило соответствующее предложение в аппарат вице-премьера Максима Акимова. Федеральный проект является частью комплексного плана модернизации магистральной инфраструктуры (КПМИ), где ранее числился только участок Железнодорожный - Гороховец стоимостью 621,6 млрд руб. Суммарная стоимость ВСМ оценивается в 2,295 трлн руб. Из них 1,695 трлн руб. составят внебюджетные инвестиции (преимущественно инвестпрограмма ОАО РЖД) и 600 млрд руб. должен предоставить федеральный бюджет. Запуск нижегородского участка планируется в 2024 году, петербуржского - в четвертом квартале 2026 года.
icon

86

Поделиться:

  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 21.10-27.10»‎ вктонтакте
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 21.10-27.10»‎ в фейсбуке
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 21.10-27.10»‎ в инстаграмме