Недельные обзоры

Недельные обзоры

28 сентября 2020Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 21-27.09

Власти намерены продлить программу льготной ипотеки под 6,5%, рассказал вице-премьер РФ Марата Хуснуллин. По его словам, программа оказалась очень успешной, позволив многим гражданам приобрести жилье и привлечь в отрасль 500 млрд руб. «Мы намерены это продлевать», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости». Он отметил, что программа еще действует и окончательное решение будет вынесено ближе к ноябрю.

Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке в России, об этом он заявил в интервью телеканалу «Россия-24». «Всегда хочется, чтобы льготы были навсегда. Но понятно, что это достаточно дорогая программа (льготного ипотечного кредитования. – Прим. РИА «Новости») для государства, и она была сделана в качестве точечной поддержки как людей, так и экономики», - цитирует Грефа РИА «Новости». По его словам, Сбербанк выдал ипотечных кредитов по льготной ставке 6,5% на сумму более 230 миллиардов рублей, «средний чек» кредита составил примерно 2,5 млн руб. «Понятно, что такая программа в таком объеме долго продолжаться не может. Я думаю, что реально, вероятнее всего, она может быть еще на какой-то небольшой промежуток времени продлена, но, скорее всего, она все-таки закончится. Разрыв ставок не столь драматичен сейчас уже, и если, дальше, как мы обсуждали, ставка ЦБ будет и дальше снижаться, я думаю, ставки по ипотеке будут дальше немножко снижаться еще», - сказал глава Сбербанка.

В Госдуму внесли законопроект о переселении не только из аварийного жилья, но и из фактически любого жилья. Решение об этом будут принимать местные власти, сообщает «Коммерсантъ». Многое в законопроекте явно взято из нормативной базы по программе реновации в Москве. При этом само понятие реновации в документе не упоминается. Так, законопроектом предлагается дать местным властям полномочия составлять адресные программы по реконструкции и сносу фактически любых многоквартирных домов в целях «обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан». Так, в Жилищный кодекс предлагают внести поправки, согласно которым решение о включении в такую программу может быть принято с одобрения двух третей собственников или нанимателей квартир. Для исключения дома из программы достаточно одной трети голосов. Переселенцам, как и в столице, должны предоставить равнозначное жилье (с не меньшим числом комнат и жилой площадью) в своем населенном пункте или в том же районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию. Финансирование программы должны найти местные власти, расходы из бюджета не предусмотрены. Инвесторы к строительству будут привлекаться через аукционы. В них смогут участвовать компании с минимум трехлетним опытом строительства многоквартирных домов, сдавшие хотя бы 5 тыс. кв. м. квартир.

В России планируется построить более 1 млрд кв. м жилья до 2030 года, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на конференции РБК «Итоги пандемии: курс на эффективный девелопмент». «Ключевым решением за последние месяцы стало то, что мы не отказываемся от показателя национальной цели в виде строительства 120 млн кв. м жилья в год. В программе, которую мы готовим на основании указа президенты, до 2030 года включительно в стране планируется построить более 1 млрд кв. м жилья», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс». Он добавил, что в настоящее время в России построено 3,8 млрд кв. м жилья. «То есть фактически каждый пятый метр в стране будет построен за период 10 лет. Это сверхамбициозная задача, мы планируем выйти на планку в среднем по стране 0,82 метра на человека», — подчеркнул Хуснуллин.

Единый реестр документов в области проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса появится в России уже в этом году, говорится в сообщении пресс-службы Федерального центра нормирования и стандартизации Минстроя России. Правительство Российской Федерации утвердило Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства. «Создание реестра нормативной и технической документации можно без преувеличения назвать событием для отрасли. Этот ресурс критически важен для урегулирования выявленных противоречий и исключения дублирования при регламентации процессов архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса зданий и сооружений, включая технические требования безопасности и функциональности зданий и сооружений», – сказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Дмитрий Волков и уточнил, что реестр будет создан в нынешнем году.

Началась подготовка к строительству станции «Улица Народного Ополчения» Рублево-Архангельской линии метро, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «Мы приступаем к закладке станции «Улица Народного Ополчения» будущей Рублево-Архангельской линии. Уже сегодня готовятся конструкции для начала работ по ее строительству. Станция будет иметь пересадку на одноименную остановку Большой кольцевой линии, работы на которой планируется завершить до конца года», – приводятся слова Бочкарева в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. Он добавил, что параллельное ведение работ необходимо для создания в будущем максимально удобного и комфортного перехода между остановками разных веток. «Сооружение этой станции БКЛ ведется в усиленном режиме. Уже завершаются строительно-монтажные работы, начинается оснащение инженерными коммуникациями. До конца года мы планируем все доделать и запустить станцию», – отметил Андрей Бочкарев.
icon

29