Недельные обзоры

Недельные обзоры

27 сентября 2021Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 20-26.09

В России в настоящее время строится более 146 млн кв. м жилья, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко. По данным Минстроя, в январе-августе в стране сдали в эксплуатацию 52,4 млн кв. м жилья, что на 31% выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом, по словам Ольги Корниенко, объем строительства многоквартирных домов и индивидуального жилищного строительства сопоставим. «Объем МКД и ИЖС сопоставим: 23,2 миллиона и 29 миллионов соответственно», - цитирует Корниенко РИА «Новости». Она добавила, что благодаря своевременным мерам государственной поддержки в России удалось переломить негативный тренд на снижение формирования задела по жилищному строительству и количество выданных разрешений на строительство также выросло.

По предварительным данным Центробанка, рост ипотечного рынка в России остается достаточно стабильным — в августе зафиксировано лишь незначительное снижение (до 1,8% с 1,9% в июле), сообщает «Интерфакс». Как отмечается, объем выдачи ипотеки в августе даже вырос на 4%, несмотря на сокращение почти в два раза выдач по программе льготной ипотеки под 7% (с 70 до 37 млрд рублей). «Очевидно, спрос перераспределился на рыночную ипотеку и другие льготные программы, в том числе на семейную ипотеку», — говорится в обзоре Центробанка. Как сообщал ЦБ ранее, объем ипотечных кредитов, предоставленных россиянам в январе-июле 2021 года, составил 3 трлн 126,8 млрд рублей, что на 73,5% превышает показатель за аналогичный период 2020 года. Количество предоставленных за семь месяцев кредитов увеличилось на 45,7% (1 млн 88,2 тыс. против 747,1 тыс.).

Минстрой предложил признавать блокированной застройкой дома с объединенными общей стеной квартирами без учета чердака и подвалов, сообщила замминистра строительства и ЖКХ РФ Светлана Иванова. «Внесена инициатива: в Градостроительном кодексе определить дом блокированной застройки как разновидность жилого дома, блокированного с другим общими стенами. Соответственно, теперь не имеет принципиального значения, есть ли общие подвальные помещения, главным критерием является блокировка по стене. Предполагается, что в случае строительства объекта высотой до трех этажей и до десяти блоков данный объект не будет подлежать экспертизе проектной документации и, соответственно, не потребуется разрешение на строительство», — цитирует Иванву ИА «Интерфакс». Ожидается, что закон будет принят в осеннюю сессию.

Стоимость квадратного метра жилья в РФ с начала пандемии по сегодняшний день выросла на 39%, это больше, чем за семь лет начиная с 2013 года, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Совете Федерации в среду, 22 сентября. «С начала пандемии стоимость квадратного метра по сегодняшний день выросла на 39% - это больше, чем с начала 2013 года по 2020 год. За семь лет выросла на 33%, потом за практически полтора года на 39%. Конечно, когда рост цен на жилье идет, какая бы ставка по ипотеке ни была, людям нужно взять большую стоимость кредита», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».

Положительная динамика по вводу жилья на территории России уже восемь месяцев с начала 2021 года, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в ходе третьего форума «Дни лидеров муниципального управления». «Продолжается положительная динамика в России по вводу жилья. Идет увеличение практически на 30% за восемь месяцев, девятый месяц тоже показывает эти изменения», - цитирует Файзуллина ТАСС. По данным Росстата, за I полугодие в России ввели в эксплуатацию 36,5 млн кв. м жилья (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства). Это на 29,7% выше показателя аналогичного периода 2020 года. За II квартал в России было введено 18,7 млн кв. м, что на 47,1% больше, чем во II квартале 2020 года, и на 4,8% больше, чем в I квартале 2021 года.

В августе 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,21 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита вырос на 3,7% (в июле 2021 года – 3,10 млн руб.), говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Отмечается, что рост среднего чека по ипотеке в августе возобновился после его кратковременного снижения в июле текущего года. Вместе с тем, с начала года данный показатель увеличился на 14,5% (в январе 2021 года – 2,81 млн руб.), а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - на 21,4% (в августе 2020 г. – 2,65 млн руб.). В августе 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,09 млн руб.), Московской области (5,17 млн руб.), Санкт-Петербурге (4,49 млн руб.), а также в Ленинградской области (3,85 млн руб.) и Приморском крае (3,74 млн руб.).
icon

20