Недельные обзоры

Недельные обзоры

24 августа 2020Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 17-23.08

В июле 2020 года в России без учета жилых домов на участках для ведения садоводства построили 5,3 млн кв. м жилья, что на 14,9% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, следует из данных Федеральной службы государственной статистики (Росстат). В январе – июле в стране ввели 32 млн кв. м жилой недвижимости, что на 12% ниже аналогичного показателя прошлого года. В январе текущего года был зафиксирован рост жилищного строительства на 14,3%, в феврале — спад на 7%, в марте — на 7,6%. В апреле строительство просело на 36,5%, в мае - на 24,4%, в июне - на 6,4%. В июле 2020 года в России было возведено 623 многоквартирных дома. Населением построено 23,8 тыс. жилых домов, из них 3,5 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 72,6 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 69,1 тыс.). В январе-июле 2020 года было возведено 3,5 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 129,21) тыс. жилых домов, из них 16,6 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 438,5 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 421,9 тыс.)

Инвентаризация объектов незавершенного строительства (ОНС) в России идет с большим отставанием, заявил глава Счетной палаты Алексей Кудрин на встрече с президентом Владимиром Путиным. «Мы ведем непрерывный мониторинг незавершенного строительства, здесь ваши поручения есть по инвентаризации незавершенного строительства и, к сожалению, идет большое отставание. Мы сейчас с новым правительством перезапускаем эту работу», — цитирует Кудрина ИА «Интерфакс». Он заметил, что должны быть определены или завершение строительства, или продажа этого незавершенного строительства, либо списание, поскольку в некоторых случаях утрачены все качества этих объектов, и они не подлежат донастройке. «Но такого рода объектов накопилось много, все эти последние годы министерства боялись их списывать. Сейчас, как правило, проведена инвентаризация и определяются планы по завершению работы с незавершенным строительством», — сказал глава СП.

Около 40% россиян никогда не смогут взять ипотеку, несмотря на снижение процентной ставки по продукту, заявил генеральный директор компании ДОМ.РФ Виталий Мутко на рабочем совещании «Единой России» по вопросам развития жилищного строительства и повышения доступности жилья для граждан. «Ипотека не является единственным инструментом для улучшения жилищных условий граждан, потому что даже если мы опустим процентную ставку до нуля, 40% все равно будут неспособны взять ипотеку», — приводит слова Мутко ИА «Интерфакс». Он добавил, что необходимо развивать и другие инструменты, такие как индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), рынок аренды, а также создание инфраструктуры в регионах.

Чистая прибыль банка ДОМ.РФ по итогам второго квартала 2020 года увеличилась по сравнению с первым кварталом до 1,5 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы банка. Банк ДОМ.РФ опубликовал промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность в соответствии с международным стандартом финансовой отчетности МСФО (IAS) 34 «Промежуточная финансовая отчетность» за 6 месяцев 2020 года. Отчетность содержит заключение независимого аудитора ООО «Эрнст энд Янг». Согласно отчетности, чистая прибыль составила 1,6 млрд руб., уменьшившись на 3,9 млрд руб. по отношению к 6 месяцам 2019 года. По итогам второго квартала 2020 года показатель вырос по сравнению с первым кварталом – до 1,5 млрд руб. Чистые процентные доходы за 6 месяцев 2020 года составили 7,0 млрд руб., увеличившись на 4,2 млрд рублей или 150,6% по отношению к 6 месяцам 2019 года. Портфель проектного финансирования жилищного строительства составил 383,2 млрд руб., увеличившись с начала года на 117,6 млрд руб. или 44,3%.

С учетом всех программ с господдержкой сейчас у россиян лучшее время, чтобы купить недвижимость на комфортных условиях, заявил директор департамента финансовой политики министерства Иван Чебесков на профильной конференции «Дом.РФ». «В целом получается, что с учетом всех программ с государственной поддержкой, фактические ставки для заемщиков сейчас могут составлять от 6-6,2%. Сейчас хорошее время покупать квартиры, не то чтобы я кого-то агитирую - это выбор каждого. У меня был различный опыт успешной и неуспешной покупки недвижимости, поэтому, я сейчас к этому отношусь более осторожно», - цитирует Чебескова РИА «Новости». Он также отметил, что программа льготной ипотеки под 6,5% стала успешным драйвером как для строительной индустрии, так и оказала существенную поддержку людям, а в некоторых случаях ставка в 6,5% была даже ниже из-за специальных программ кредитных организаций.

Необходимый объем финансирования для решения проблемы существующих обманутых дольщиков составляет около 500 млрд руб., рассказал генеральный директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Константин Тимофеев на совещании «Единой России» по вопросам развития жилищного строительства и повышения доступности жилья для граждан. «При ритмичном финансировании мы обеспечим восстановление прав пострадавших по всем объектам. Мы дополнительно спрогнозировали, что новые объекты, которые будут появляться также будут обеспечены механизмами фонда. И такая сумма, она около 500 млрд рублей, совместно с Минфином мы думаем, каким образом ее планировать. Это пока проект, но порядок цифр примерно такой», — цитирует Тимофеева ИА «Интерфакс». Он добавил, что Фонд защиты дольщиков уже потратил около 50 млрд руб.
icon

103