Недельные обзоры

Недельные обзоры

23 сентября 2019Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 16.09-22.09

Обзор рынка недвижимости за 16.09-22.09
В августе в России было построено более 5,8 млн. кв. м. жилья, сообщает Росстат. За восемь месяцев текущего года было введено в эксплуатацию 42,1 млн. кв. м. жилья. Это на 7,4% больше прошлогоднего показателя в 39,2 млн. кв. м. Глава Минстроя Владимир Якушев интерпретировал этот рост как успешное прохождение первого этапа реформы долевого строительства. При этом он добавил, что на ближайшие три года планируется снижение показателей сдачи жилья до уровней 2018 года, а ожидаемый годовой объем ввода будет равен 75,6 млн. кв. м. Также Якушев отметил, что прогнозы ряда экспертов, предрекавших падение ввода на 30%, оказались, мягко говоря, ошибочными.


Застройщики подали более 2,4 тысяч заявок на проектное финансирование, сообщила советник директора департамента обеспечения банковского надзора ЦБ РФ Ирина Карпова на форуме Proestate-2019. Из них порядка четверти одобрено, примерно 45% отклонено, остальные находятся на рассмотрении. По словам функционера, еще несколько месяцев показатель заявок на рассмотрении составлял более 70%. Также Карпова отметила, что в настоящее время в процесс перехода строительной отрасли на проектное финансирование вовлечен 61 регион.


Механизм эскроу планируется перенести на ИЖС, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источники в Минстрое. Учитывая, что на текущий момент через эскроу-счета можно строить только многоквартирные жилые дома, для расширения возможностей проектного финансирования необходимы поправки в законодательстве. Схема будет той же, что и с покупкой жилья в новостройке – возведение дома за счет банка и доступ застройщика к денежным средствам только после окончания строительства.


84% ипотечных кредитов приходится на три банка, сообщает портал «Банки.ру». Совокупный ипотечный портфель 35 банков, на которые приходится 95% рынка, составил 6,6 трлн. рублей, увеличившись за год на 27,7%. Абсолютный лидер – Сбербанк с 57% всего ипотечного портфеля. Второе место занял ВТБ с 22,7%, третье – Росбанк с долей 3%. На остальные 32 банка приходится порядка 16% портфеля. За первое полугодие выдано 540 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,18 трлн. рублей, что составляет 93% от всего кредитного портфеля.


Определены случаи, в которых могут отказаться от завершения долгостроев. Соответствующие правила утвердил Кабмин. Нецелесообразным будет признаваться финансирование строительства, когда размер компенсаций дольщикам либо равен, либо ниже расходов на завершение строительства. Также достройку объекта могут признать нецелесообразной, если она займет более трех лет. При признании достройки нецелесообразной, дольщики смогут получить компенсации из Фонда защиты прав дольщиков.


«Инград» попал в пятерку самых быстрорастущих компаний России по версии Forbes. Всего по отраслям лидерами стали нефтяной сектор и строительство со средним темпом роста более 40%. Издание отмечает, что рост спровоцирован усилением продаж по договорам долевого участия перед переходом на эскроу. Говоря об «Инграде», выручка компании Романа Авдеева выросла на 251% до 53 млрд. рублей за 2018 год. Этому способствовало объединение с компанией «ОПИН» в 2017 году, благодаря которому в распоряжении девелопера оказалось много земли для запуска новых проектов.


В развитие ТиНАО будет вложено 7 трлн. рублей до 2035 года, сообщила пресс-служба руководителя департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина. По его словам, к 2027 году доля расходов бюджета города будет меньше доли доходов от этих инвестиций. Также Жидкин считает, что с каждым годом будет расти доля частных инвестиций по сравнению с бюджетными. По данным департамента, на данный момент в Новую Москву вложено около 1,4 трлн. рублей, из которых 400 млрд. – средства столичного бюджета.

icon

150

Поделиться:

  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 16.09-22.09»‎ вктонтакте
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 16.09-22.09»‎ в фейсбуке
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 16.09-22.09»‎ в инстаграмме