Недельные обзоры

Недельные обзоры

24 февраля 2021Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 15-23.02

Потенциал дальнейшего снижения ипотечных ставок в России ограничен, сообщается в аналитических материалах Банка России. «Ставки по ипотеке к концу года находились на исторических минимумах, потенциал их дальнейшего снижения ограничен. Поэтому, конкурируя за заемщиков, банки активно смягчали неценовые условия кредитования. В частности, средний срок ипотечного кредита в декабре составил 18,8 года, превысив на 0,5 года аналогичное значение сентября», - говорится в материалах. Отмечается, что рост срочности кредитов и низкие ставки позволяют заемщикам обслуживать более крупные кредиты, что в сочетании с ростом цен на рынке жилой недвижимости способствовало увеличению средней суммы ипотечного кредита - в декабре она составила 2,6 млн руб.

Льготная ипотека под 6,5% показала свою эффективность как антикризисная мера, но ее надо вовремя свернуть, сохранив целевым образом в ряде регионов, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на встрече, организованной Ассоциацией банков России, в четверг, 18 февраля. «Мы считаем, что льготная ипотека как антикризисная мера была очень эффективной, но ее надо вовремя сворачивать, именно как антикризисную меру», - цитирует Набиуллину РИА «Новости». По ее словам, на период постепенного выхода из этой антикризисной меры программу можно сохранить в ряде регионов – прежде всего там, где жилья недостаточно, а сильного роста цен нет.

Решение о продлении льготной ипотеки пока не принято, заявил пресс секретарь президента РФ Дмитрий Песков. Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству и Центральному банку до 31 марта представить предложения по реализации льготной ипотеки в 2021–2024 гг, рассмотрев возможность снижения процентной ставки для семей с двумя и более детьми, напоминает РИА «Новости». «Нет, есть поручение проработать возможность продления или целесообразность продления», - сказал Песков в ответ на вопрос, значит ли данное поручение Путина то, что решение о продлении льготной ипотеки принято.

Президент России Владимир Путин поручил правительству вместе с Центральным Банком представить предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021-2024 годах. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля. «Представить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ в 2021–2024 годах, рассмотрев в том числе возможность снижения процентной ставки по программе льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей», - говорится в документе. Срок исполнения поручения – до 31 марта 2021 года.

Центробанк возвращаться к нейтральной ключевой ставке в 5-6% с нынешних 4,25% в 2021-2023 годах, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе конференции Ассоциации банков России. По ее словам, сроки и темпы повышения ставки будут зависеть от прогноза инфляции. «На прогнозном горизонте, который у нас трехлетний, мы будем возвращаться к нейтральной ставке. Напомню, что оценка сейчас нейтральной ставки — она тоже может уточняться, но сейчас это 5-6%», — цитирует Набиуллину агентство «Прайм». Ключевая ставка влияет на величину процентов, под которые банки выдают кредиты, в том числе ипотечные, и привлекают депозиты.

Правительство РФ планирует продлить программу льготной ипотеки, предусмотрев новые механизмы ее реализации, сообщил зампредседателя правительства Марат Хуснуллин в ходе совещания в Екатеринбурге в пятницу, 19 февраля. «Коллеги, еще раз говорю, в любом случае в 2021 году ипотеку продлим, предложим новые механизмы по ипотеке, может быть, где-то будут какие-то ограничения, но незначительно. Скажите своим застройщикам, что мы эту программу бросать не будем, мы все равно ипотеку будем продлевать», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс». Напомним, программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. Но в октябре прошлого года госпрограмму продлили до 1 июля 2021 года.
icon

18