Недельные обзоры

Недельные обзоры

22 июня 2020Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 15-21.06

Обзор рынка недвижимости за 15-21.06
Совет директоров Банка России 19 июня 2020 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 4,50% годовых, говорится в сообщении пресс-службы Центробанка. «Дезинфляционные факторы действуют сильнее, чем ожидалось ранее, в связи с большей длительностью ограничительных мер в России и в мире. Влияние краткосрочных проинфляционных факторов в основном исчерпано. Риски для финансовой стабильности, связанные с ситуацией на глобальных финансовых рынках, уменьшились. Инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились. В этих условиях существует риск значимого отклонения инфляции вниз от цели 4% в 2021 году. Принятое решение по ключевой ставке направлено на ограничение этого риска и удержание инфляции вблизи 4%», - говорится в сообщении.


Около 600 тыс. ипотечных кредитов будет выдано в первом полугодии 2020 года на территории РФ, рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг на онлайн-конференции ИД «Коммерсантъ» «Пути выхода из пандемии для девелоперов». «Конечно, еще рано подводить итоги, но, по моим оценкам, в первом полугодии этого года будет выдано примерно 550-600 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1 трлн 300 млрд рублей. Эти показатели находятся на уровне прошлого года», - цитирует Гольдберга ТАСС. Гольдберг напомнил, что в апреле 2020 года произошло некоторое снижение спроса. «Но, по моим оценкам, в мае и июне снижение будет полностью наверстано», - добавил он.


Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, упрощающий ряд процедур для перехода на ипотеку с более выгодными условиями с использованием материнского капитала, сообщили РИА «Новости» в комитете. Законопроект предусматривает обязательное включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость. Также документ отменяет необходимость получения согласия органов опеки и попечительства на передачу в ипотеку жилья новому кредитору в случае предоставления ему рефинансирования ранее полученного ипотечного кредита, на исполнение обязательств по которому направлялись средства маткапитала. Кроме того, устанавливается, что жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, будет оформляться в общую собственность родителей и детей в течение шести месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу) и погашения регистрационной записи об ипотеке данного помещения.


Стоимость аренды жилья пойдет вниз вслед за снижением стоимости ипотечных кредитов, заявил президент России Владимир Путин на совещании по реализации принятых мер по поддержке экономики и соцсферы в понедельник, 15 июня. «Я думаю, что и ставка аренды должна тоже вниз поползти, как раз по тем обстоятельствам, которые вы сейчас упомянули», - отметил глава государства, комментируя выступление гендиректора «ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад» Юрия Константинова. Он сообщил президенту, что рынок ипотечного кредитования за последние месяцы начал оживать, так как граждане активно пользуются программой льготной ипотеки. «Это революционное изменение на рынке, поскольку мы видим, что ипотечный платеж за собственную квартиру становится ниже, чем стоимость съема аналогичного жилья», - отметил Константинов. При этом Путин заметил, что разница между обычной ставкой и льготной ставкой в 6,5% для людей существенна. «Главное, чтобы это работало и работало быстро, без всяких проволочек», - заявил глава государства. Кроме того, Путин попросил Минэкономразвития обратить внимание на проблемы арендодателей, пострадавших в условиях пандемии коронавируса.
«Вы сказали про арендодателей и о мерах, которые к ним применяются в случае, если они не идут навстречу арендаторам. Но многие арендодатели пострадали от того, что произошло. Попрошу вас посмотреть и на эту проблему», - сказал Путин после доклада главы Минэкономразвития Максима Решетникова.


Правительство РФ готовит дополнительные предложения по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, заявил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин на совещании по поддержке экономики и социальной сферы у президента РФ Владимира Путина в понедельник, 15 июня. «Сегодня эта мера позволяет с уверенностью говорить, что в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» мы показатели по ипотеки в этом году точно перевыполним. Мы также сейчас продолжаем работать по усилению этой меры, готовим дополнительные предложения», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс». Он добавил, что благодаря программе до 1 ноября в экономику страны поступят еще сотни миллиардов рублей. По словам вице-премьера, с момента запуска программы льготной ипотеки в банки поступило 170 тыс. заявок, большинство из них одобрено. Выдано 40 тыс. кредитов на сумму около 100 млрд рублей. По словам Хуснуллина, эти деньги пришли в экономику и оживили стройку на всей территории страны.


План по программе переселения граждан из аварийного жилья за 2020 год может быть перевыполнен в 1,5 раза, рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на заседании Совета Федерации. «На 1 июня 2020 года по факту мы расселили уже 1,074 млн кв. м – это 107% от плана, и граждан переселили 66 038 человек. По факту мы сегодня идем с опережением графика и рассчитываем, что по итогам 2020 года план должен быть перевыполнен ориентировочно в 1,5 раза», — приводит слова Якушева ИА «Интерфакс». Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявлял, что правительство планирует завершить расселение граждан по программе аварийного жилья на год раньше.
icon

114