Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье, в который войдут представители Минстроя, Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и Главгосэкспертизы, сообщает пресс-служба правительства РФ. Хуснуллин отметил, что президент РФ Владимир Путин обратил внимание на рост цен на жильё и дал поручение разобраться в его причинах. «Мы уже проанализировали всю картину по ценам на жильё и видим, что ключевое влияние на них оказывает комплекс факторов, среди которых и рост цен на строительные материалы, и нехватка рабочей силы, и льготная ипотека, и ковид, и переход на проектное финансирование. Могу сказать, что по тем же строительным материалам ситуация непростая, кроме роста цен на жильё, это может привести к росту цен по госконтрактам. То же самое и с рабочей силой: я посещаю много регионов, и везде мне говорят о том, что людей не хватает. Это та информация, которая есть у нас сейчас, но мы просим вас собрать детально по всем регионам, чтобы иметь объективную картину по всей стране», – обратился Марат Хуснуллин к представителям ФАС в ходе совещания по росту цен на жилье.
Минстрой подготовил законопроект о развитии индивидуального жилищного строительства (ИЖС), позволяющий сделать частный дом предметом залога, этот механизм может позволить распространить все льготные программы по ипотеке на ИЖС, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции «Апрельские тезисы. Жилая недвижимость». Основной проблемой в сфере ипотечного кредитования ИЖС является то, что банки не считают возможным использовать земельный участок под частным домом в качестве залога. «У нас подготовлен законопроект, который позволит на этапе стройки сделать ИЖС предметом залога. Сейчас мы его в узком кругу обсуждаем и потом уже с нашими коллегами депутатами, скорее всего, представим. Мы его до конца года примем. И после того, как будет банкам понятно, как сформировать предмет залога под ИЖС, мы распространим все льготные программы на такое ИЖС, в том числе ипотечные», - цитирует Стасишина ТАСС.
Продление программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% не приведет к удорожанию жилья, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Он отметил, что Минстрой полностью поддерживает продление программы. «Если сегодня в стройке около 92 миллионов квадратных метров, по которым есть проектные декларации, то количество разрешений на строительство у нас превышает 140 миллионов квадратных метров. Это именно тот задел, который позволяет нам спокойно говорить о том, что не будет дефицита предложения в будущем при продлении на тех или иных условиях льготной программы, способного привести к удорожанию стоимости квадратного метра», - цитирует Стасишина РИА «Новости». По его словам, в России на данный момент сформировалось достойное «ипотечное меню» по части различных программ, включая кредиты для молодых семей, сельскую ипотеку и дальневосточную. «Сегодня самое время покупать квартиры на первичном рынке с использованием льготных программ», - добавил замминистра.
Потенциал для дальнейшего роста ипотечного кредитования в России сохраняется, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече представителей региональных банков с руководством ЦБ РФ на площадке Совета Федерации. «Мы действительно обсуждаем судьбу льготных программ ипотеки, но в целом мы видим, что ипотечное кредитование, конечно, имеет потенциал роста», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Условия предоставления льгоной ипотеки должны зависеть от социально-экономического положения каждого конкретного субъекта РФ, заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко на встрече с представителями региональных банков с участием главы Банка России Эльвиры Набиуллиной. «Мы считаем, что для дальнейшего развития сегмента льготной ипотеки нужно переходить к так называемой умной региональной ипотеке, где условия кредита зависели бы от объективной ситуации на рынке жилья и особенностей социально-экономического положения в конкретном субъекте РФ», - цитирует Матвиенко ТАСС. Она отметила, что принимаемые меры не должны приводить к росту цен на жилье. Также, по ее словам, необходимо также развивать льготное ипотечное кредитование для индивидуального жилищного строительства. «Это актуально для регионов, сельской местности и, конечно же, для семей с детьми», - добавила Матвиенко. Ранее Центробанк назвал 24 субъекта, в которых могли бы без негативных эффектов продолжаться программы льготной ипотеки. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
Госдума приняла во II чтении законопроект, который расширяет возможность использования многодетными семьями выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, сообщает ИА «Интерфакс». Государственная программа действует для семей, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился/родится третий или последующие дети. Средства в размере 450 тыс. руб. в рамках программы могут быть направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов. Законопроект расширяет возможности использования «второго маткапитала», распространяя его на кредиты на покупку земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства; на строительство на территории РФ объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС); приобретение объекта ИЖС, строительство которого не завершено; уплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива. Также средства могут быть направлены на оплату неотделимых улучшений или ремонта этих объектов, уплату страховых взносов по договорам страхования данных объектов. В случае принятия закон вступит в силу со дня официального опубликования, но будет распространяться на правоотношения, возникшие из кредитных договоров, заключенных до дня вступления поправок в силу.
