Недельные обзоры

Недельные обзоры

17 мая 2021Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 11-16.05

По данным Банка России, в марте 2021 года банки предоставили 178 тыс. ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК) на общую сумму 501,0 млрд руб., что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 33,8 и 52,1% соответственно. Наибольший объем ИЖК был предоставлен в г. Москве (80,9 млрд руб.), Московской области (43,1 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (33,6 млрд руб.). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года темп прироста выданных ИЖК значительно опережал общероссийский в Республике Ингушетии (370,3%), Чеченской Республике (317,7%), Чукотском автономном округе (250,0%) и г. Севастополе (243,6%), сообщается в материалах Банка России. На 01.04.2021 задолженность по ИЖК с учетом приобретенных прав требования составила 10,0 трлн руб., увеличившись за месяц на 2,4%, а по сравнению с аналогичной датой годом ранее — на 22,5%. Максимальный годовой темп прироста задолженности по ИЖК наблюдался в г. Севастополе (74,3%) и Республике Крым (70,6%), минимальный — в Ямало-Ненецком авто- номном округе (8,72%). Наибольший удельный вес в структуре общей задолженности по ИЖК занимают г. Москва (13,4%) и Московская область (8,7%), а наименьший — Республика Ингуше- тия (0,02%). Задолженность по ИЖК по ДДУ на 01.04.2021 составила 2,28 трлн рублей. Доля просроченной задолженности по ИЖК в рублях по сравнению с февралем 2021 года уменьши- лась на 1 п.п. и составила 0,7%. марте 2021 года доля ИЖК в общем объеме кредитов, предоставленных физическим лицам, возросла до 28,5% (годом ранее этот показатель был равен 23,6%). Задолженность по ИЖК в общей сумме задолженности по кредитам физическим лицам в этом месяце соста- вила 47,0%.

Правительство работает над вопросом о форматах продления программы льготной ипотеки для новостроек, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая в Госдуме с отчетом о деятельности правительства в 2020 году. «В середине этого года программа (льготной ипотеки для новостроек под 6,5% - ред.) завершается. По поручению президента правительство прорабатывает вопрос об объемах и форматах ее продолжения», - цитирует Мишустина ТАСС.

Решение по условиям и механизму дальнейшей работы программы льготной ипотеки будет принято в середине июня, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24». «Много разных вопросов, несколько есть разных видений. Я думаю, что точно условия и механизмы дальнейшей работы по ипотеке будут приняты где-то в середине июня», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости». Он также отметил, что правительство в конце мая - начале июня обсудит вопрос продления льготной ипотеки, по его словам, есть разные подходы, планируется оценить ситуацию в каждом регионе. «Мы буквально в конце мая - начале июня эту тему обсудим на правительстве. У нас есть разные подходы к этому вопросу. Мы очень тесно ведем работу и сотрудничество с Центральным банком, оцениваем каждый регион, смотрим, где как повлияла ипотека», - добавил вице-премьер.

Вопрос легализации апартаментов в России нужно решить, но есть много нюансов, сообщил в среду премьер-министр Михаил Мишустин, отвечая на вопросы депутатов после ежегодного отчета правительства в Госдуме. Он добавил, что поручит проработать эти вопросы вместе с депутатами. «Конечно, необходима легализация апартаментов, нужно с этим решить, но здесь очень много нюансов. Мы готовились, обсуждали в том числе и в правительстве эти нюансы. Вопрос сложный, но он требует решения», - цитирует Мишустина ТАСС. Поскольку есть разные точки зрения, премьер предложил создать рабочую группу с участием депутатов Государственной думы и поручил заняться этим вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину. Мишустин добавил, что в 2020 году правительство получило от президента поручение определить правовой статус апартаментов.

Госдума приняла в I чтении законопроект, который уточняет процедуру передачи квартиры от застройщика покупателю, сообщает «Интерфакс». На данный момент гражданин вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недостатков в квартире. Действующее законодательство содержит две нормы. Первая говорит о том, что гражданин до подписания передаточного акта на квартиру вправе потребовать от застройщика составления еще одного акта, в котором должны быть указаны недочеты и несоответствия квартиры установленным требованиям. Застройщик должен безвозмездно устранить эти недостатки «в разумный срок» либо соразмерно уменьшить цену договора, либо возместить гражданину расходы на устранение недостатков. Вторая норма говорит о том, что до того, как застройщик выполнит одно из этих действий, гражданин мог отказываться от подписания передаточного акта на квартиру. Законопроект исключает вторую норму о том, что участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов.

По предварительной оценке ДОМ.РФ и аналитического агентства Frank RG, российские банки выдали 613 тыс. ипотечных кредитов за четыре месяца 2021 года, сообщает агентство «Москва» со ссылкой на пресс-службу заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина. «Показатели выдачи ипотеки остаются высокими благодаря низким ставкам и действующей программе льготной ипотеки. Согласно предварительному отчету, за первые четыре месяца 2021 года банки выдали 613 тыс. ипотечных кредитов на 1,72 трлн руб. При этом более 20% выданных кредитов почти на 430 млрд руб. приходится на льготную программу на новостройки под 6,5%», - приводятся в сообщении слова Хуснуллина. По его словам, в апреле было выдано 195 тыс. кредитов, что в два раза больше, чем годом ранее. «Только в апреле выдано 195 тыс. кредитов на ипотеку, в два раза больше, чем годом ранее. За один месяц банки выдали кредиты на 560 млрд руб. По сумме выдача в апреле сопоставима с объемом в декабре 2020 года, который стал рекордным за всю историю ипотечного кредитования в стране», - добавил Хуснуллин.
icon

10