Недельные обзоры

Недельные обзоры

14 октября 2019Алексей Кричевский

Обзор рынка недвижимости за 07.10-13.10

Обзор рынка недвижимости за 07.10-13.10
На рынке созданы все условия для строительства 120 млн. кв. м. жилья к 2024 году, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. По его словам, сегодня на российском рынке жилья созданы все условия для достижения показателей нацпроекта. «Спрос растет на фоне снижающейся ипотечной ставки, надо выполнить задачи, поставленные президентом РФ, и подготовить для людей качественное предложение жилья по новым стандартам», - прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ в ходе совещания по вопросу о ходе реализации национального проекта «Жилье и городская среда», которое провел заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко.

Около 190 тыс. кв. м аварийного жилья расселено в России с начала года, заявил вице-премьер РФ Виталий Мутко в ходе правительственного часа в Госдуме. По его словам, до 2024 года нужно расселить 10 млн. кв. м. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», к концу 2024 года объем расселенного аварийного жилого фонда должен достичь 9,54 млн кв. м, а число граждан, переселенных из непригодного жилья - 530,9 тыс. кв. м. Общий объем финансирования реализации федерального проекта по расселению из всех источников составит 507,2 млрд рублей до конца 2024 года. С учетом специфики строительного цикла, в 2025 году (за счет финансирования строительства в 2023-2024 годах) будет переселено еще 133 тысяч человек из 2,4 млн кв. м аварийного фонда.

7 трлн руб. будет инвестировано в развитие Новой Москвы до 2035 года, сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. По его словам, за прошедшие семь лет в развитие присоединенных территорий Москвы было вложено около 20 млрд долларов. При этом он отметил, что только каждый четвертый рубль из этих инвестиций был вложен из средств городского бюджета, все остальные средства были инвестированы частным бизнесом.

Порядка 80% девелоперов в РФ будут строить в обход эскроу, сказал вице-премьер РФ Виталий Мутко на встрече с фракцией «Единая Россия» в Госдуме в понедельник, 7 октября. Из 118 млн кв.м в стройке 80% застройщиков продолжат работать по старой схеме. У них есть 30% готовности объектов и 10% проданных ДДУ, остальные 20% — перейдут на проектное финансирование.

До 2024 года российские банки могут направить на финансирование строительства жилья около 15 трлн руб., сообщил Виталий Мутко на том же заседании фракции «Единая Россия». При необходимом финансировании на 7 трлн. руб. банковский резерв насчитывает 15 трлн. руб. Также, по его словам, только в Крыму, Ингушетии и Севастополе работает по два уполномоченных банка, тогда как в остальных регионах – по три.

Стоимость новых квартир по программе реновации в Москве выше сносимых примерно на 40%, заявил заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй на выставке Expo Real. Также, по его словам, в среднем площадь предоставляемого жилья на 30% больше сносимого. Он отметил, что сегодня ведется переселение уже во всех округах столицы.

Региональные фонды защиты прав дольщиков для достройки проблемных жилых объектов созданы в 12 субъектах России, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
«В 12 регионах созданы фонды защиты дольщиков», - цитирует Стасишина ТАСС.

С начала года в центре Москвы ввели более 900 тыс. кв. м недвижимости, но данным Мосгосстройназдора. Среди сданных объектов: Центр художественной гимнастики на ул. Лужники, вл. 24, комплекс учебно-административных зданий Высшей школы экономики на Покровском бульваре, вл. 11, наземно-подземный паркинг на участке 16б в «Москва-Сити», гостиница на ул. Пресненский вал, вл. 21, апарт-отели на Покровском бульваре, вл. 5, стр. 1, 2, в Электрическом переулке, вл. 10, стр. 1, на Цветном бульваре, д. 32А, а также жилые и административные здания. За девять месяцев 2019 года специалисты Мосгосстройнадзора провели 483 проверки объектов, строящихся в Центральном округе столицы. На проверенных объектах в общей сложности выявлено 1247 нарушений. Участникам строительства выдано 258 предписаний об устранении нарушений, оформлен 391 протокол с наложением штрафных санкций на сумму около 20 млн руб.

На сегодняшний день воспользоваться ипотекой могут только 30% граждан страны, так как у многих россиян низкие доходы и высокая кредитная нагрузка, заявила аудитор Счетной палаты Светлана Орлова, выступая в Госдуме. Орлова отметила, ипотека не должна быть единственным инструментом улучшения жилищных условий россиян. По ее словам, только за 2018 год закредитованность населения выросла на 5 процентных пунктов - до 28%. Аудитор Счетной палаты также обратила внимание, что, по данным Центробанка, за восемь месяцев 2019 года в России было выдано 788 тысяч ипотечных жилищных кредитов, или 99 тыс. кредитов в месяц в среднем.

Вице-премьер РФ Виталий Мутко выступил за поэтапное раскрытие эскроу-счетов для застройщиков жилья, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Он отметил, что этот вопрос продолжает обсуждаться с Банком России. Летом Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате отклонить в первом чтении законопроект о поэтапном перечислении средств застройщику со счетов эскроу. Законопроект предполагает, что внесенные на счет эскроу денежные средства могут быть перечислены застройщику поэтапно по мере завершения этапов строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, подтвержденного соответствующим актом приемки-передачи работ. При этом перечисление этих средств будет осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта.

Программа льготной сельской ипотеки начнет действовать в России с 2020 года, сообщила журналистам замминистра сельского хозяйства Оксана Лут. По ее словам, максимальная ставка по ипотеке составит 3% годовых, но при условии софинансирования со стороны регионов она может быть снижена до 0,1%. Первоначальный взнос составит 10%. Она рассказала, что в создании ипотечного продукта министерство взаимодействует с двумя ключевыми банками, которые работают на сельских территориях - Россельхозбанком и Сбербанком. Она заявила, что в бюджете на 2020 год на эту программу уже предусмотрен 1 млрд рублей.
icon

85

Поделиться:

  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 07.10-13.10»‎ вктонтакте
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 07.10-13.10»‎ в фейсбуке
  • Поделиться статьей «Обзор рынка недвижимости за 07.10-13.10»‎ в инстаграмме