Компания Cushman&Wakefield подсчитала, что инвестиции за первые девять месяцев текущего года выросли в два раза в сравнении с прошлым годом
Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за первые три квартала 2019 года составил 1,895 млрд. евро, говорится в пресс-релизе агентства Cushman&Wakefield. Это почти в два раза больше показателей прошлого года – тогда в коммерческую недвижимость России было вложено 982,5 млн. евро за первые девять месяцев.
По мнению главы департамента исследований и аналитики компании Дениса Соколова, помимо того, что Россия остается недоинвестированным государством, Москва имеет огромный инвестиционный потенциал ввиду размером агломерации и «техноголичности» российской столицы. При этом эксперты отмечают, что инвестиционный рынок России достиг дна еще в прошлом году, а приблизительный прогноз по объемам инвестиций на 2020 год – порядка 3 млрд. евро.
Всего в 2018 году Россия привлекла лишь 2 млрд. долларов в рынок недвижимости – 0,8% от общеевропейского объема. Для сравнения: инвестиции в рынок Германии составили 66 млрд. долларов, или 25%, Великобритании – 62 млрд. или 23%, Франции – 26 млрд. или 10%, Голландии – 17 млрд. или 10%.
Выше России стоит и рынок Ирландии, который привлек 4 млрд. долларов или порядка 1% от общеевропейского объема в рынок недвижимости.
Наиболее привлекательны для инвестиций в недвижимость России Москва и Санкт-Петербург. На них приходится 59% и 34% объема вложений соответственно. Остальные денежные средства вкладываются в регионы.
Отрицательные ставки на долговых рынках Европы стимулируют инвесторов вкладываться в недвижимость. За 2018 год цены на жилье в Еврозоне поднялись на 4,6%, что близко к докризисным темпам. При этом даже на фоне замедления роста в 2019 году они все равно растут быстрее потребительских цен примерно втрое. В сравнении с рынком облигаций с отрицательными банковскими ставками, которые в итоге не позволяют хотя бы опередить инфляцию, рынок недвижимости становится все более интересным для инвестирования.
