Новости рынка недвижимости

Новости рынка недвижимости

12 марта 2021Алексей Кричевский

Главное за февраль на рынке недвижимости

Центральный Банк РФ видит потенциал для расширения работающих на постоянной основе программ льготной ипотеки, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на встрече кредитных организаций с руководством Банка России, организованной Ассоциацией банков России. «Что касается постоянно действующих программ, есть потенциал расширения льготных программ постоянного действия. Поддержка программ в тех регионах, где для строителей это не так выгодно строить», — цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».

Потенциал дальнейшего снижения ипотечных ставок в России ограничен, сообщается в аналитических материалах Банка России. «Ставки по ипотеке к концу года находились на исторических минимумах, потенциал их дальнейшего снижения ограничен. Поэтому, конкурируя за заемщиков, банки активно смягчали неценовые условия кредитования. В частности, средний срок ипотечного кредита в декабре составил 18,8 года, превысив на 0,5 года аналогичное значение сентября», - говорится в материалах. тмечается, что рост срочности кредитов и низкие ставки позволяют заемщикам обслуживать более крупные кредиты, что в сочетании с ростом цен на рынке жилой недвижимости способствовало увеличению средней суммы ипотечного кредита - в декабре она составила 2,6 млн руб.

Правительство РФ планирует продлить программу льготной ипотеки, предусмотрев новые механизмы ее реализации, сообщил зампредседателя правительства Марат Хуснуллин в ходе совещания в Екатеринбурге в пятницу, 19 февраля. «Коллеги, еще раз говорю, в любом случае в 2021 году ипотеку продлим, предложим новые механизмы по ипотеке, может быть, где-то будут какие-то ограничения, но незначительно. Скажите своим застройщикам, что мы эту программу бросать не будем, мы все равно ипотеку будем продлевать», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».

Чтобы остановить рост цен на недвижимость, необходимо снять все введенные из-за коронавируса ограничения, контролировать цены на строительные материалы и разрешить въезд в Россию рабочих, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Надо снимать все нормативные ограничения, потому что чтобы скорость была быстрее. Надо очень жестко контролировать цены на материалы, потому что в начале года у нас рост цен на металл произошел чуть ли не на 100%. А себестоимость от двух до десяти процентов занимает. Надо точно решить вопрос с трудовыми ресурсами - надо разрешить въезд рабочих, потому что у нас страшный дефицит сейчас кадров по всей стране строительных», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости». По его словам, необходимо повысить покупательскую способность, чтобы у людей была возможность купить недвижимость, соответственно, власти внимательно отслеживают рост доходов россиян.

В России выдано кредитов по льготной программе ипотеки со ставкой 6,5% почти на 1,1 трлн руб., сообщил на конференции ИД «Коммерсант» заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов. «В рамках программы льготной ипотеки под 6,5%, запущенной по инициативе президента РФ в апреле 2020 года в качестве меры поддержки граждан и строительной отрасли в пандемию, выдано 371,5 тысячи кредитов на почти 1,1 трлн руб.», — цитирует Филиппова ИА «Интерфакс». По его словам, больше всего займов по программе ипотеки с господдержкой выдано в Москве – 53 тыс. на 295,4 млрд руб., Санкт-Петербурге – почти 40 тыс. кредитов на 146,7 млрд руб. Замыкает тройку лидеров Подмосковье, где жители взяли 25 тыс. кредитов на 93,6 млрд руб. Также в пятерку лидеров входят Краснодарский край и Свердловская область.

Столичные власти продолжают подбирать новые площадки для строительства жилья по программе реновации, сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. «В настоящее время в городе подобрано 489 площадок для строительства домов по программе реновации. На этих площадках можно построить около 7,8 млн кв.м жилья», — рассказал Лёвкин. По его словам, на участки с градостроительным потенциалам около 7 млн кв.м уже подготовлены градостроительные документы. «На этих площадках уже можно проектировать и строить новые дома», — отметил Лёвкин. Однако, отметил Лёвкин, работа по подбору новых стартовых площадок продолжается. «В настоящее время свободных площадок в районах реновации не осталось, сейчас рассматриваются варианты в проектах КРТ (комплексного развития территорий) или приобретения земель у сторонних собственников», — добавил он. Левкин подчеркнул, что перед властями стоит задача за 2021 год определиться с подбором новых участков.
icon

53