Новости рынка недвижимости

Новости рынка недвижимости

10 сентября 2021Алексей Кричевский

Главное за август на рынке недвижимости

Цены на жилье в России в ближайшее время стабилизируются и «припадут», заявил глава Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу «Россия-1». «Часть льгот по ипотеке отменена, поэтому спрос упал. Скорее всего, цены на рынке будут находить свой новый баланс. Я не вижу большого потенциала для роста цен на жилье. Скорее всего, даже наоборот - они немного должны стабилизироваться и «припасть», - цитирует Грефа ТАСС.

Цены на новостройки в России с начала 2020 года выросли в среднем на 25%, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. «Мы увидели, что в прошлом году цена подросла на 15,5%, в этом году уже 13%, где-то в среднем уже на 25%», — цитирует Мутко ИА «Интерфакс». Он отметил, что при таком росте цен необходимо балансировать спрос, вводить больше жилья. «Ключевым здесь является земля. Мы, как оператор, занимаемся вовлечением неэффективно исползанных земель. На сегодняшний день с 2016 года мы уже вовлекли в оборот 3,5 тыс. га земли практически на 16-18 млн кв. м. Правительство сейчас ориентирует нас не просто вовлекать, но и чтобы на этой земле строилось жилье со всеми нашими механизмами», — подчеркнул Мутко.

В России будет запущена новая мера поддержки строительной отрасли. Речь идёт о механизме, который позволит компенсировать дополнительные расходы застройщиков, связанные с существенным удорожанием стройресурсов. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин, сообщает пресс-служба правительства. Так, по согласованию сторон теперь можно увеличивать цену госконтракта на строительство, реконструкцию и капремонт, а также на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. При этом изменение стоимости не должно превышать 30%. Для согласования новых условий заказчик и подрядчик должны заключить дополнительное соглашение. При этом заново проверять инвестпроект на предмет эффективности использования средств не потребуется.

Апартаменты следует признавать жилыми помещениями только при выполнении ряда условий, в том числе при соблюдении строительных норм, заявил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников на пресс-конференции 30 августа. Депутат заметил, что после внесения в апреле этого года законопроекта, позволяющего признавать апартаменты жильем, их стоимость возросла, «многие считают этот вопрос решенным». «Тут вопросов много. Можно ли сделать так, чтобы апартаменты, в которых уже фактически люди проживают или которые фактически построены для жилья (стали жильем – ред.)? Здесь нужно соблюсти несколько условий», - цитирует Крашенинникова ТАСС.

Минфин России в текущих условиях не поддерживает инициативу предоставлять налоговый вычет за аренду жилья, это может негативно сказаться на региональных бюджетах, сообщил замминистра финансов РФ Алексей Сазанов. Напомним, ранее Минстрой РФ предложил включить в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» налоговый вычет с расходов на аренду жилья. «В сегодняшних условиях мы не готовы поддержать эту инициативу», - цитирует Сазанова ТАСС. Он пояснил, что НДФЛ зачисляется в доходы субъектов. В сегодняшних условиях, когда регионы борются с последствиями пандемии, у них и так тяжело с доходами, это слишком будет сокрушительный удар по их бюджетам», - добавил замглавы Минфина.

Средний размер ипотечного кредита в России уменьшился в июле на 4,2% по сравнению с месяцем ранее, до 3,11 млн руб., это первое снижение показателя с ноября прошлого года, рассказали РИА «Новости» в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). «Средний размер выданных ипотечных кредитов в июле 2021 года составил 3,11 миллиона рублей. По сравнению с предыдущим рекордным месяцем средний чек ипотечного кредита снизился на 4,2%. Снижение данного показателя было отмечено впервые с ноября 2020 года», - рассказали в НКБИ. При этом в ноябре уменьшение было более плавным - лишь на 0,7%. Лидером по размеру среднего ипотечного кредита в июле осталась Москва, хотя показатель и уменьшился на 2,3% - до 6,94 млн руб. В Московской области снижение показателя в июле произошло всего на 0,3%, до 5,12 млн руб. Отмечается, что уменьшение среднего размера ипотечного кредита связано с ужесточением условий программы льготной ипотеки и растущими банковскими ставками, пояснили в НБКИ.

В июле российские банки оформили 52 тыс. ипотечных кредитов на 169,9 млрд руб., это на 22,4% меньше в количественном и на 7,8% меньше в качественном выражении показателя июля прошлого года, следует из данных бюро кредитных историй «Эквифакс». За семь месяцев 2021 года в России было выдано 450,4 тыс. ипотечных кредитов (+14% к 7 месяцам 2020 г.) на 1,4 трлн руб. (+37,7%). Средний размер ипотеки увеличился и по итогам июля 2021 года составил 3,27 млн руб. (+18,8% к июлю 2020 г.). «Уровень риска ипотечного портфеля сохраняется на стабильно низком уровне: уровень просроченных более 90 дней кредитов в целом по ипотечным кредитам на конец июля составляет 1,27% (на 0,22 п.п. ниже уровня на 31.07.2020 г.)», - говорится в сообщении кредитного бюро.
icon

17