Совет директоров Банка России 23 апреля 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00% годовых, говорится в сообщении пресс-служба Центробанка. Темпы роста потребительских цен и инфляционные ожидания населения и бизнеса остаются повышенными. Восстановление спроса приобретает все большую устойчивость и в ряде секторов опережает возможности наращивания выпуска. В этих условиях баланс рисков смещен в сторону проинфляционных. Прогноз Банка России по инфляции на 2021 год повышен до 4,7–5,2%. Банк России прогнозирует рост российской экономики в 2021 году на 3,0–4,0%. Это означает, что российская экономика вернется к своему докризисному уровню во втором полугодии 2021 года. В 2022–2023 годах ВВП, по прогнозу Банка России, вырастет на 2,5–3,5 и 2,0–3,0% соответственно, говорится в сообщении регулятора.
Президент РФ Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе (ФАС) проверить обоснованность цен на первичном рынке жилья. Соответствующее поручение содержится в перечне поручений по итогам совещания с членами правительства, опубликованном на сайте Кремля. «Федеральной антимонопольной службе провести проверку обоснованности цен, сложившихся на первичном рынке жилья (по каждому субъекту Российской Федерации)», - говорится в документе. Доклад – до 15 мая 2021 года.
В Госдуму внесен законопроект, определяющий правовой статус апартаментов. Документ опубликован в базе данных парламента. Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время исторически сложилась практика строительства зданий с нежилыми помещениями, конструктивно адаптированными с учетом бытовых потребностей граждан и приспособленными для пребывания в них. Законопроектом предлагается ввести в сфере правового регулирования понятие «многофункциональные здания», то есть здание, состоящее из нежилых и жилых помещений, расположенное вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне, предусмотрев отдельные критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к расположению жилых и нежилых помещений внутри здания. Кроме того, законопроект предлагается распространить на многофункциональные здания действие Жилищного кодекса РФ. «Такой подход не нарушает единое регулирование всех жилых помещений и исключает необходимость внесения изменения в ряд нормативных правовых актов (таких как Гражданский кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс Российской Федерации и др.)», - объясняется в пояснительной записке к законопроекту. Также в законопроекте предлагается предусмотреть право субъектов РФ устанавливать региональные нормативы градостроительного проектирования в отношении многофункциональных зданий (обеспечение объектами социальной и иной инфраструктуры). Кроме того, в документе прописано, что перевод нежилого помещения в жилое помещение в многофункциональном здании допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям, предусмотренных законодательством РФ о градостроительной деятельности в отношении многофункциональных зданий. Законопроектом регулируется предоставление собственникам помещений в многофункциональном здании права общей долевой собственности на общее имущество в многофункциональном здании. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многофункциональном здании аналогичен проведению общего собрания в многоквартирном доме.
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в марте 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов достиг рекордных 2,92 млн руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2020 года данный показатель вырос на 12,8% (в марте 2020 года – 2,59 млн руб.), сообщается в пресс-релизе НБКИ. При этом по сравнению с предыдущим месяцем в марте 2021 года средний размер ипотечных кредитов практически не изменился – его рост составил всего 0,3% (в феврале 2021 г. – 2,91 млн руб.).
Минстрой и Банк России обсуждают условия продления льготных ипотечных программ, в первую очередь на новостройки, на перспективу минимум 3-4 лет, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. «Мы сейчас работаем в жестком диалоге с Центральным банком по тому, на каких условиях будут продлеваться - не на краткосрочную перспективу, а на перспективу 3-4 лет минимум - льготные программы, стимулирующие спрос. Я сейчас говорю в первую очередь об ипотеке на первичном рынке», - цитирует Стасишина ТАСС. Он отметил, что главная задача Минстроя - стимулировать предложение на первичном рынке жилья.
В России необходимо наращивать объемы жилищного строительства, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на круглом столе ВШЭ «Дом, дорога, среда обитания: сценарии развития, вызовы, ожидания, риски» во вторник, 27 апреля. «Нужно точно совершенно идти на увеличение объемов жилья. Жилье заставит нас и социалку строить, и «инженерку» пересматривать, и коммуналку заставит во многих регионах пересмотреть. Это как драйвер вытащит все», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс». Хуснуллин напомнил, что нацпроектом поставлена задача выйти на строительство 120 млн кв. м жилья в год. По его мнению, это более чем реальная задача. Он напомнил, что для достижения показателя объем строительства в среднем должен составить 0,8 кв.м на человека.
По итогам 2021 года в России планируется ввод в эксплуатацию 85 млн кв. м жилой недвижимости, сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин на селекторном совещании с регионами по развитию городской среды. «Стоит задача (увеличить – ред.) ввод жилья на 2021 год до 85 млн кв. м», - цитирует Файзуллина ТАСС. В то же время по итогам 2020 года было введено 82,2 млн кв. м жилья, что на 143 тыс. кв. м больше показателя 2019 года, отмечалось в данных Росстата. Кроме того, по подсчетам ведомства, ввод жилья за первый квартал 2021 года вырос на 15,4% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и достиг 17,8 млн кв. м.