Новости рынка недвижимости

Новости рынка недвижимости

13 июля 2021Алексей Кричевский

Главное в недвижимости за июнь

Программу льготной ипотеки в России нужно продлить на один год - до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7%, заявил президент РФ Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). «Мы должны учитывать то, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, в нынешней ситуации для решения жилищных проблем наших граждан и для развития строительной отрасли, которая, как мы знаем, является локомотивом для смежных отраслей, поэтому предлагаю продлить эту программу для всех регионов России еще на один год, до 1 июля следующего года», - цитирует Путина РИА «Новости». Он уточнил, что будут в программу внесут некоторые изменения - ставку поднимут до 7%, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов - в 3 млн руб.

Решение о продлении льготной ипотеки на новых условиях было взвешенным, оно окажет охлаждающий эффект на перегретый рынок, считает глава Банка России Эльвира Набиуллина на брифинге по итогам заседания совета директоров ЦБ, который принял решение о повышении ключевой ставки на 50 б.п., до 5,5% годовых. «Мы действительно очень долго обсуждали, как трансформировать льготную ипотеку, и то решение, которое сейчас предложено, на наш взгляд, очень взвешенное. Это приведет, с одной стороны, к тому, что эффект на цены, на ажиотажный спрос будет меньше, будет некоторое охлаждение», — цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс». Она отметила, что, как антикризисная, программа льготной ипотеки была «очень и очень эффективная, но надо постепенно и вовремя из нее выходить». «Понятно, что нельзя это сделать резко, потому что это может привести к резкому изменению условий, спроса, уже и так немного перегретого. Но, тем менее, например, снижение предельной величины кредита до 3 млн руб., на наш взгляд, сократит ажиотажный спрос в крупнейших городах», — сказала она.

Совет директоров Банка России на заседании в пятницу, 11 июня, принял решение повысить ключевую ставку на 50 б.п., до 5,5% годовых, говорится в сообщении на сайте регулятора. Это третье повышение ключевой ставки в этом году. За март - июнь ставка увеличилась на 1,25%: в марте Центробанк принял решение повысить ключевую ставку 4,25% до 4,5%, в апреле было следующие повышение - до 5%.

Объемы строительства жилья в России ежегодно должны увеличиваться на 4-5%, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «На четыре-пять процентов в год мы можем прирастать», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости». Вице-премьер напомнил, что в 2021 году стоят задачи сдать более 85 миллионов квадратных метров жилья. При этом, по его мнению, нужно сделать упор на индивидуальное жилье.

Реализуемые государством меры поддержки рынков ипотечного кредитования и жилищного строительства существенно поддержали строительную отрасль в период пандемии, хотя и привели к удорожанию стоимости квадратного метра, говорится в отчете Счетной палаты (СП). Так, по данным СП, запущенные программы господдержки строительной отрасли предотвратили массовое банкротство застройщиков, обеспечили устойчивый спрос на строящееся жилье и сохранили темпы ввода жилья на уровне 2019 года (более 82 млн кв. м). Речь идет о программах «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Сельская ипотека», «Льготная ипотека», «Поддержка семей с детьми», «Программа по кредитованию застройщиков по льготным ставкам». «На реализацию всех программ в 2019-2020 годах были выделены средства федерального бюджета, в том числе Резервного фонда Правительства, в общей сумме 89 млрд руб. В 2020 году доля программ господдержки в общем объеме выданных ипотечных кредитов в России стала рекордной и составила 26% в количественном выражении и почти 30% в денежном», - приводятся в сообщении слова аудитора СП Алексея Саватюгина.

Для работы в строительной отрасли можно привлекать пенсионеров, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на семинаре-совещании по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов. «Я прошу на трудовые ресурсы обратить особое внимание. Это и обучение, и привлечение, и мобилизация где-то неработающих пенсионеров на какие-то вопросы. Я могу по своему опыту сказать, что, когда мне нужно было решать сложные задачи по проектированию метро, мы со всей территории Советского Союза собирали проектировщиков, которые в том числе уже были на пенсии, знали, как нужно делать», - цитирует Хуснуллина ТАСС. Также, по его словам, до 2024 года для работы в сферу строительства в России необходимо привлечь порядка 5 млн иностранных специалистов разного уровня квалификации, в том числе из стран ЕАЭС. В то же время до 2030 года ставится задача увеличить возможность для маятниковой миграции в агломерациях более чем для 10 млн человек.

Совет директоров Банка России на заседании в июле может рассмотреть вопрос повышения ключевой ставки шагами от 25 до 100 базисных пунктов (б.п.), то есть до 6,5%, сообщила в интервью Bloomberg TV председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. «Мы будем оценивать размер этого шага. Я думаю, что мы можем обсудить от 25 базисных пунктов до 1 процентного пункта повышения», — цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс». По ее словам, размер шага будет зависеть от поступающих данных. Инфляция и инфляционные ожидания в России остаются повышенными, экономика восстанавливается достаточно быстро. Кроме того, ЦБ отмечает разрыв в устойчивом росте спроса и отстающем росте предложения. «Этот разрыв создает дополнительное инфляционное давление. В комбинации с повышенными и незаякоренными инфляционными ожиданиями это вынуждает нас нормализовать политику быстрее, чем мы предполагали ранее», — заявила глава Центробанка.
icon

5