Совет директоров Банка России 23 июля 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 6,50% годовых, сообщает пресс-служба Центробанка. По оценкам Банка России, в II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня. Принятое решение по ключевой ставке направлено на ограничение этого риска и возвращение инфляции к 4%.
Изменение условий программы льготной ипотеки привело к падению выдачи таких кредитов в России вдвое, заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина. «После изменения условий льготной ипотеки мы видим действительно некоторые изменения. Прошло еще не очень много времени, эти изменения вступили силу 1 июля, и данные за первые две недели показывают, что в рамках программы льготной ипотеки, которая была 6,5%, теперь 7%, новые выдачи упали где-то в 2 раза», - цитирует Набиуллину РИА «Новости». По ее словам, это не означает, что в целом новые выдачи упали в 2 раза, потому что часть тех кредитов, выдача которых раньше подпадала под льготные условия, может просто перейти на рыночные ставки, в расширенную программу по семейной ипотеке.
Минстрой рекомендует заемщикам вносить более 30% от стоимости жилья по льготной ипотеке на новостройки, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на заседании президиума Совета законодателей. По его словам, средний первоначальный взнос в самый пик спроса на льготную ипотеку (осенью 2020 года) составлял более 30%, несмотря на то что минимальный взнос по программе ниже 20%. «Снижать первоначальный взнос по ипотеке не совсем правильно. Платежная дисциплина гражданина зависит от того, насколько он смог сформировать свой первоначальный взнос. Взнос в 30–35% позволяет не только снизить ежемесячный платеж, но и гораздо лучше пройти проверку банка», - сказал Стасишин.
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается создать Фонд развития территорий путем объединения Фонда ЖКХ и Фонда защиты прав дольщиков. Документ опубликован в электронной базе парламента, сообщает агентство «Москва». «Концепция законопроекта предусматривает создание публично-правовой компании «Фонд развития территорий» путем реорганизации Фонда ЖКХ и Фонда защиты прав дольщиков с одновременным сочетанием их слияния и преобразования Фонда ЖКХ», - говорится в пояснительной записке. Как отмечается в документе, оптимальным вариантом представляется реорганизация указанных фондов с одновременным сочетанием преобразования (государственной корпорации в публично-правовую компанию) и слияния (объединения двух юридических лиц) в новую публичноправовую компанию в целях реализации действующих функций и новых полномочий, определенных статусом единого института развития.
По данным Росстата, за I полугодие в России ввели в эксплуатацию 36,5 млн кв. м жилья (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства). Это на 29,7% выше показателя аналогичного периода 2020 года, следует из материалов Росстата. За II квартал в России было введено 18,7 млн кв. м, что на 47,1% больше, чем во II квартале 2020 года, и на 4,8% больше, чем в I квартале 2021 года. В июне 2021 года возведено 646 многоквартирных домов. Населением построено 30,1 тыс. жилых домов. Всего построено 100,9 тыс. новых квартир. В I полугодии 2021 г. возведено 3,4 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 151,3 тыс. жилых домов. Всего построено 459,8 тыс. новых квартир. Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 20,2 млн кв. метров, или 55,5% от общего объема жилья, введенного в I полугодии 2021 года.
В правительстве создали рабочую группу по уточнению статуса апартаментов, сообщил ТАСС заместитель министра по строительству и ЖКХ РФ Никита Стасишин. «Рабочая группа по регулированию апартаментов создана под руководством вице-премьера Марата Шакирзяновича Хуснуллина. Думаю, что в ближайшее время мы начнем обсуждать то регулирование, которое необходимо для того, чтобы решить поставленную задачу президентом по статусу апартаментов», - сказал замминистра. По его словам, в состав рабочей группы вошли представители Минстроя, Минэкономразвития, Минфина, Совета Федерации и Госудумы.
В июне 2021 года средний размер ипотечного кредита впервые превысил 3 млн руб., увеличившись за месяц на 134 тыс. руб., говорится в сообщении «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). В июне средний размер ипотечного кредита составил 3,02 млн руб., тогда как еще в мае он составлял 2,89 млн руб. (2,92 млн руб., по данным ЦБ), а в апреле – 2,86 млн руб. (2,86 млн руб., по данным ЦБ). За полугодие он увеличился на 403 тыс. руб., а за год – на 652 тыс. руб. Среди 30 регионов, в которых заемщики берут наибольшее количество ипотечных кредитов, средняя сумма сильнее всего выросла в Калмыкии (рост в июне на 12% по сравнению с маем), Мурманской, Архангельской и Томской областях (во всех трех – на 9%). В Москве – на 4%, в Санкт-Петербурге – на 3%.
Конституционный суд (КС) постановил, что последний собственник квартиры, который ее добросовестно приобрел, не должен нести ответственность и лишаться жилья в случае, если бывший владелец продал ее целиком, хотя она являлась совместно нажитым имуществом супругов и подлежала разделу, сообщает ТАСС со ссылкой на сообщение КС. «Не подлежит удовлетворению иск бывшего супруга, который не предпринял мер по оформлению своего права собственности, но добился признания сделки о ее продаже недействительной, предъявленный к добросовестному приобретателю, полагавшемуся на данные ЕГРН [Единый государственный реестр недвижимости] и ставшему собственником законно. Иное нарушало бы баланс прав и интересов всех участников гражданского оборота», - отмечается в сообщении. В КС также отметили, что имущество, приобретенное в браке, признается совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя из них оно приобретено. Однако второй супруг, имя которого не внесено в ЕГРН, «должен сам контролировать сохранение за собой права на имущество и позаботиться о его своевременном разделе или хотя бы о внесении указания о себе как о сособственнике в запись о регистрации права». «В отсутствие же таких действий недопустимо возложение неблагоприятных последствий совершения сделки на добросовестных участников гражданского оборота», - отметили в КС. В КС также пояснили, что бывшая жена или муж, которые посчитали, что их права на совместно нажитое имущество нарушены, может защитить их и предъявить иск бывшему супругу, но не гражданину, который добросовестно купил квартиру. Суд указал, что такой покупатель обладает меньшими возможностями по оценке рисков при покупке, чем бывший супруг.
