В течение прошлого года разрешения на ввод в эксплуатацию получили 65% всех заявленных к сдаче на 2019 год новостроек бизнес-, премиум- и элитного классов. Как отмечают аналитики компании «Метриум», по сравнению с предыдущим отчетным периодом показатель вырос почти в 1,5 раза: по итогам 2018 года вовремя сдались только 43% высокобюджетных проектов.
Согласно подсчетам аналитиков «Метриум», в 2019 году девелоперы дорогого жилья планировали сдать в эксплуатацию — частично или полностью — 75 новостроек. Из них на протяжении прошлого года фактически сдались 45 объектов, еще в четырех разрешения на ввод получили часть заявленных к сдаче корпусов. Таким образом, РВЭ были оформлены в 49 новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса, что составляет 65% от запланированного количества. Еще в одном проекте документы на ввод были оформлены с небольшим опозданием в начале 2020 года.
Самую высокую динамику показал сегмент апартаментов бизнес-класса. В этой категории к вводу были заявлены 16 проектов, из которых 13 сдались полностью и один — частично. То есть доля «опоздавших» проектов составила всего 13%.
На втором месте расположились квартиры бизнес-класса: 17 жилых комплексов получили РВЭ в намеченные сроки, 3 сдались вовремя частично, еще один — в начале 2020 года. В группу несданных объектов попали 10 новостроек — ровно треть от запланированного количества.
Замыкают тройку лидеров элитные квартиры — 63% проектов сдались в срок. У премиальных апартаментов показатель несколько ниже — 60%. В жилых комплексах с квартирами премиум-класса сданные и несданные вовремя адреса поделились почти пополам — вовремя сдались 6 проектов, не успели получить РВЭ 5 жилых комплексов. А вот в группе элитных апартаментных комплексов не сдался вовремя ни один проект.
Группа жилых комплексов бизнес-класса, сданных в 2019 году (и в начале 2020 года), является наиболее многочисленной в высокобюджетном сегменте — она включает 21 проект. Категория сданных в прошлом году апартаментных комплексов насчитывает 14 проектов. В категории премиальных квартир разрешения на ввод в эксплуатацию в 2019 году получили 6 новостроек. Среди элитных проектов в 2019 году разрешения на ввод в эксплуатацию получили только пять жилых комплексов и ни одной из запланированных новостроек с апартаментами.
Девелоперы высокобюджетного жилья в 2019 году продемонстрировали впечатляющие темпы ввода проектов. Если в новостройках комфорт-класса доля сданных вовремя новостроек составила 57%, то в категории дорогого жилья — на 8 процентных пунктов больше. Впрочем, столь большое количество проектов с оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию объясняется тем, что довольно значительную долю в нем занимают жилые и апартаментные комплексы, которые изначально должны были сдаваться в 2018 году и даже ранее. В общей сложности в высокобюджетном сегменте насчитывается 24 подобных объекта — более трети от общего количества введенных в прошлом году.
